מטרת התוכנית
תכנון מחודש למתחם אגם מונפורט כמרכז אזורי לתיירות פנאי ונופש.
תכנון מחודש למתחם אגם מונפורט כמרכז אזורי לתיירות פנאי ונופש.
א. הגדרת ייעודי הקרקע במתחם.
ב. הגדרת השימושים השונים בכל יעוד קרקע.
ג. הגדרת זכויות והוראות בניה והוראות נוספות.
ד. תכנון של מערכות המתחם השונות כגון: תנועה, נוף, תשתיות.
ה. חיבור המתחם למרקם העירוני הגובל.
ו. הסדרת מערך התנועה והחנייה לכלי רכב.
אגם "מונפורט" הינו אתר תיירות ספורט ונופש, שובה עין ולב, המשתרע למרגלות העיר מעלות, בצפון מערב מושב חוסן, בסמוך למושבים צוריאל ומעונה.
אתר האגם הוסדר במסגרת תכנית מאושרת מס' ג/6013, המאפשרת באתר שימושים של מסחר ותיירות. תכנית זו באה לבסס את המתחם כמרכז אזורי של תיירות פנאי, נופש וספורט, ולאפשר את מימוש פיתוח האתר תוך יצירת מנוף לפיתוח סביבתי, תיירותי וכלכלי לרווחת תושבי האיזור. התכנון כולל שימושי קרקע מעורבים ותאי שטח בעלי סדר גודל משתנה, בעלי מאפיינים תיירותיים ומסחריים, השזורים במערך של שטחים פתוחים, טיילות ואזורי שהייה ובילוי בטבע.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דיור מיוחד (מ"ר) | 450 מ"ר | מ"ר | +450 מ"ר | מעונות אמנים בייעוד מגורים מיוחד, מבנים ומוסדות ציבור |
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 796 חדר | +450 חדר | +346 חדר | |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 56,618.7 מ"ר | +61,323 מ"ר | -4,704.3 מ"ר | |
| מבני ציבור (מ"ר) | 5,027.5 מ"ר | מ"ר | +5,027.5 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 10 יח"ד | יח"ד | +10 יח"ד | |
| מסחר (מ"ר) | 11,976.2 מ"ר | +27,161 מ"ר | -15,184.8 מ"ר |
בתחום למושב חוסן וגובל בעיר מעלות.
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תשתיות | נספח ביוב ואספקת מים-חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | תשריט בינוי-חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז - תנוחה-חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | חתכים טיפוסיים-חתום לאישור | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב - חתך-חתום לאישור | הורדה |
| מים | נספח מים - תנוחה-חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים-תשריט-נספח מחייב-חתום לאישור | הורדה |
| חשמל | נספח חשמל-חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר-חתום לאישור | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נוף-חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | פרשה טכנית-חתום לאישור | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב - תנוחה-חתום לאישור | הורדה |
| דרכים תנועה וחניה | נספח תנועה-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| דרכים תנועה וחניה | נספח תנועה-חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז - תנוחה-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | תשריט בינוי-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתכים טיפוסיים-חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | פרשה טכנית-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב - תנוחה-חתום להפקדה | הורדה |
| מים | נספח מים - תנוחה-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב - חתך-חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים-תשריט-נספח מחייב-חתום להפקדה | הורדה |
| תשתיות | נספח ביוב ואספקת מים-חתום להפקדה | הורדה |
| חשמל | נספח חשמל-חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נוף-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת מועצת גנים | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | החלטת ועדה מקומית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 26/02/2019 | 33 | 25 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 08/02/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 05/02/2019. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 08/02/2019. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 08/02/2019. עיתון: כל אל ערב. | 33 | 25 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 31/01/2019 | תאריך פרסום: 31/01/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8095. עמוד: 6998. שנה עברית: התשעט . | 33 | 25 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 31/01/2019 | 33 | 25 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 29/01/2019 | 33 | 25 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 27/01/2019 | 33 | 25 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 10/12/2018 | 33 | 25 | ||
| החלטה בדיון בוולק"ח | 11/11/2018 | 27 | 23 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 22/08/2018 | 27 | 23 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/07/2018 | 27 | 23 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 22/06/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 19/06/2018. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 22/06/2018. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 22/06/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 27 | 23 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 18/06/2018 | תאריך פרסום: 18/06/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7842. עמוד: 8839. שנה עברית: התשעח . | 27 | 23 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 14/06/2018 | 27 | 23 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 05/06/2018 | 27 | 23 | ||
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 19/12/2017 | 18 | 19 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 08/06/2017 | 14 | 15 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 05/06/2017 | 18 | 19 | ||
| קבלת תכנית | 25/01/2017 | 14 | 15 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 12/ 1 | תכנית מתאר ארצית למלונאות - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 3 | תכנית מתאר ארצית לדרכים - הוחלפה בתמא/ 1 | כפיפות | |
| תוכנית | תמל/ 1057 | מתחם צוריאל -מעלות תרשיחא | ללא שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 6013 | מרכז ספורט ונופש, אגם הגליל | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 11237 | השלמת מרכז ספורט אגם מונפורט | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 11309 | שינוי תכניות ג / 2614 ג / 2610 ג / 6271 | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 20463 | תוכנית שכונת אילנות - מעלות | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2018013 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לנוף הגליל | 10/12/2018 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 649 | ועדה ארצית - ועדה לשמירה על קרקע חקלאית ושטחים פתוחים (ולקחש"פ) | 05/11/2018 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 649 | ועדה ארצית - ועדה לשמירה על קרקע חקלאית ושטחים פתוחים (ולקחש"פ) | 05/11/2018 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 397 | ועדה ארצית - ועדת משנה סטטוטורית למיון תכניות-וולקחש''פ | 23/10/2018 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 17/04/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 601 | ועדה ארצית - ועדת משנה לנושאים תכנוניים עקרוניים (ולנת"ע) | 19/12/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017011 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 05/06/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |