מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית להרחבת שכונת מגורים אלמרבעה מזרח בצפון מזרח ג'ת.
יצירת מסגרת תכנונית להרחבת שכונת מגורים אלמרבעה מזרח בצפון מזרח ג'ת.
1. שינוי יעוד קרקע חקלאית למגורים ב' ושטחים לצורכי ציבור, דרכים ושטחים פתוחים.
2. שינוי יעוד משק חקלאי למגורים ב'.
3. תוספת יח"ד .
4. התווית דרכים חדשות.
5. שינוי יעוד מ-ש.צ.פ . למגורים והרחבת דרך.
6. קביעת הוראות וזכויות בניה.
7. יצירת בסיס חוקי לרישוי מבנים קיימים .
מועצה מקומית ג'ת יוזמת תכנית זו בשכונת אלמרבעה מזרח בצפון הישוב במטרה לשנות יעוד קרקע חקלאית ליעודים לשטחים לצורכי ציבור , למגורים,ולהשלמת התכנון למערכת הדרכים ולתת מענה חוקי לבניה קיימת בשטח ללא היתרי בניה. .
בשכונה זו יש מחסור בצרכי ציבור בעיקר לשטחים פתוחים ודרכים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 1,989 מ"ר | מ"ר | +1,989 מ"ר | גודל היעוד לשטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור הינו 4,725 סה"כ השטח המבונה בתחום היעוד55% כלומר : 4,725 *0.55=2,598 |
| מגורים (יח"ד) | 290 יח"ד | +88 יח"ד | +202 יח"ד | חמש יח"ד לדונם. |
| מגורים (מ"ר) | 48,905.4 מ"ר | +13,735.5 מ"ר | +35,169.9 מ"ר | סה"כ שטח עיקרי מוצע במ"ר 50,724 מ"ר מזה הופחתו 3,300 מ"ר למסחר. |
| מסחר (מ"ר) | 3,300 מ"ר | +1,050 מ"ר | +2,250 מ"ר | הערכה מבוססת על מימוש של מסחר בהיקף של 30 מ"ר בכל אחד מהמבנים בתחום התכנית . בתחום התכנית 110 מבנים בכל אחד מהם 30 מ"ר למסחר סה"כ 3,300 מ"ר |
| תעסוקה (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר |
צפון ג'ת
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | חתום לאישור | הורדה |
| ביוב | חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | חתום לאישור | הורדה |
| דרכים וחניות | חתום לאישור | הורדה |
| פרוגרמה לשטחי ציבור | חתום לאישור | הורדה |
| מים | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| דרכים וחניות | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב | חתום להפקדה | הורדה |
| מים | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה מקומית | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת המהנדסת והיועמ"ש | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | אישור על מסירת התכנית לעיריית באקה אלגרבייה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 25/02/2019 | 55 | 39 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 10/02/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 10/02/2019. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 08/02/2019. עיתון: אל-סינארה. תאריך פרסום בעיתון: 08/02/2019. עיתון: עיתון מקומי - ערבי. | 55 | 39 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 10/02/2019 | תאריך פרסום: 10/02/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8106. עמוד: 7485. שנה עברית: התשעט . | 55 | 39 | צפייה |
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 06/02/2019 | 55 | 39 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 06/02/2019 | 55 | 39 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 07/05/2018 | 41 | 29 | ||
| הוגשו התנגדויות | 05/02/2018 | 41 | 29 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/02/2018 | 41 | 29 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 11/01/2018 | תאריך פרסום: 11/01/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7670. עמוד: 4173. שנה עברית: התשעח . | 41 | 29 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 09/01/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 09/01/2018. עיתון: מעריב הבוקר. | 41 | 29 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 27/12/2017 | 41 | 29 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 21/12/2017 | 41 | 29 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 19/12/2017 | 41 | 29 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 02/11/2016 | 26 | 17 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 14/07/2016 | 26 | 17 | ||
| קבלת תכנית | 10/05/2016 | 15 | 10 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמל/ 1093 | שכונת אלדקוק -אלמרבע- ג'ת המשולש | שינוי | |
| תוכנית | 354-1076785 | שכונת אלדקוק -אלמרבע- ג'ת המשולש | כפיפות |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2018032 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה להתנגדויות | 31/12/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018011 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה להתנגדויות | 07/05/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017021 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 22/11/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016016 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 02/11/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | בדארנה חוסני שפיק | בשם המתנגדים | הורדה | |
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | ותד מוחמד עיסאם | הורדה | ||
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | ותד עאישה | הורדה | ||
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מוחמד אבו עסבה, עו"ד | ב"כ המתנגד ערו קאסם | הורדה | |
| 5 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד סיף-אלדין ותד | ב"כ המתנגדים | הורדה | |
| 6 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד סיף-אלדין ותד | ב"כ המתנגדים | הורדה | |
| 7 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד סיף-אלדין ותד | ב"כ המתנגדים | הורדה | |
| 8 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד סיף-אלדין ותד | ב"כ המתנגדים | הורדה | |
| 9 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד פארוק גרה | ב"כ המתנגד חלמי דיב | הורדה | |
| 10 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד פארוק גרה | ב"כ המתנגדים | הורדה | |
| 11 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | קעדאן פאיז וליד | הורדה | ||
| 12 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | קעדאן פאיז וליד | הורדה |