תכנית המפרטת את תכנית המתאר ליישוב ומיועדת להקמת שכונה של 345 יח"ד בצפון מזרח הישוב - אבו-קרינאת, על שטח של כ-300 דונם ובהיקף של 150 מגרשי מגורים, קביעת מגרשים לבניית דרכים, חזיתות מסחריות, מבני ציבור, ומערך שצפי"ם לשימוש תושבי השכונה ושכונות סמוכות
1. שינוי במערך ייעודי הקרקע המתאריים הבאים:
- מיעוד מגורים א' ל: דרך מוצעת, שטחים ציבוריים פתוחים, מבנים ומוסדות ציבור, שביל, ושטחים פתוחים.
- מיעוד קרקע חקלאית ל: מגורים א', דרך מוצעת, שטחים ציבוריים פתוחים, מבנים ומוסדות ציבור, שביל, ושטחים פתוחים.
- מיעוד דרך מאושרת ל: מגורים א', שטחים ציבוריים פתוחים, מבנים ומוסדות ציבור, שביל, ושטחים פתוחים.
2. שינוי במערך ייעודי הקרקע בייעוד מפורט הבאים:
- מיעוד שטח ציבורי פתוח ל: שטחים פתוחים ודרך מוצעת.
- מיעוד שטח לתכנון בעתיד ל: שטחים פתוחים ודרך מוצעת.
3. קביעת מגרשים להקמת 345 יח"ד, חזיתות מסחריות, מבנים ומוסדות ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, שטחים פתוחים, ודרכים
4. קביעת שטחי בניה למגורים א' בהיקף של 345 יח"ד
5. קביעת שטחי בנייה לחזיתות מסחריות
6. קביעת שטחי בניה למבנים ומוסדות ציבור
7. קביעת שטחי בניה בשטחים ציבוריים פתוחים
8. קביעת קווי בניין
9. קביעת תנאים למתן היתר בניה
10. קביעת הוראות והנחיות לפיתוח השטחים הפתוחים הציבוריים והשטחים למבני ציבור
11. קביעת הנחיות לעיצוב אדריכלי לרבות פרוט חומרי גמר
התכנית ממוקמת בישוב אבו-קרינאת. תכנית זו מיועדת להוספת 345 יח"ד , במגרשי מגורים לבנייה, חזיתות מסחריות, מבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים ומתן מענה לשירותים הנלווים לבינוי זה. בתכנית מערך דרכים המיועד להשתלב בתכנון המיועד והמאושר באזור.
הבינוי בתכנית, ככלל, מתקיים על ראשי השלוחות בהתאם למבנה הטופוגרפי של הקרקע, כשהערוצים נשארים פתוחים, ועל בסיסם מתקיימת מערכת הניקוז והביוב של השכונה.
התכנית מתחברת לרשת הדרכים המתארית ומפרטת אותה בהתאם בתחום התכנית, ייתרת הדרכים המתאריות אשר נותרו מחוץ לתחום התכנית יבוטלו או יוכנסו לייעוד דרך בתכנית המקודמת ממערב לתכנית זו.
מבני הציבור והשטחים הציבוריים הפתוחים מחולקים בהתאם לפריסת הבינוי בשכונה ולצרכים הפרוגרמטיים של אוכלוסיית היעד. היקף יח"ד בתכנית אינו מהווה סף כניסה להקמת בית ספר חדש. תלמידי השכונה ילמדו בבית הספר הקיים במרכז היישוב.
בשל הקרבה לאזור התעשייה התכנית מציעה שטחי מסחר בהיקף מצומצם בלבד כחזית מסחרית לרחוב הראשי.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 8,240 מ"ר | מ"ר | +8,240 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 345 יח"ד | יח"ד | +345 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 62,100 מ"ר | מ"ר | +62,100 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 250 מ"ר | מ"ר | +250 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר |
בצפון מזרח הישוב אבו-קרינאת. בתחום מגרשים 31, 57-58 כמופיע בתכנית המתאר , ממערב לאזור התעשייה ומצפון לשכונה 2 ביישוב
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| פרוגרמה לשטחי ציבור | נספח פרוגרמטי-חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי-חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | פרשה טכנית לנספח ניקוז-חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | תחבורה ציבורית-חתום לאישור | הורדה |
| דרכים | נספח כבישים - תנוחה-חתום לאישור | הורדה |
| חשמל | נספח חשמל-חתום לאישור | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | פרשה טכנית למים וביוב-חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | נספח מצב מאושר - קומפילציה-חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה-חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | נספח חיבור לכביש ארצי-חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז - ניהול מי נגר-חתום לאישור | הורדה |
| דרכים | נספח כבישים - חתכים לאורך-חתום לאישור | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח פיתוח ונוף-חתום לאישור | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח מים וביוב-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| פרוגרמה לשטחי ציבור | נספח פרוגרמטי-חתום להפקדה | הורדה |
| דרכים | נספח כבישים - תנוחה-חתום להפקדה | הורדה |
| דרכים | נספח כבישים - חתכים לאורך-חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז - ניהול מי נגר-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח חיבור לכביש ארצי-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | פרשה טכנית למים וביוב-חתום להפקדה | הורדה |
| חשמל | נספח חשמל-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח מים וביוב-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | נספח מצב מאושר - קומפילציה-חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | פרשה טכנית לנספח ניקוז-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | תחבורה ציבורית-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי-חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח פיתוח ונוף-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 19/02/2019 | 20 | 13 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 19/02/2019 | 20 | 13 | ||
| התכנית אושרה | 19/02/2019 | 20 | 13 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 15/02/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 07/02/2019. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 15/02/2019. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 07/02/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 20 | 13 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 14/02/2019 | תאריך פרסום: 14/02/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8113. עמוד: 7644. שנה עברית: התשעט . | 20 | 13 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 03/02/2019 | 20 | 13 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 30/01/2019 | 20 | 13 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 24/12/2018 | 19 | 13 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 16/12/2018 | 18 | 12 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/12/2018 | 19 | 13 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 25/10/2018 | תאריך פרסום: 25/10/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7968. עמוד: 1029. שנה עברית: התשעט . | 18 | 12 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 12/10/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 09/10/2018. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 12/10/2018. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 11/10/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 18 | 12 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 11/10/2018 | 18 | 12 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 04/10/2018 | 18 | 12 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 28/08/2018 | 15 | 12 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 15/01/2018 | 4 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 15/10/2017 | 4 | 6 | ||
| קבלת תכנית | 18/09/2017 | 4 | 6 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 624-0716670 | אבו-קרינאת - שכונה 5 | שינוי | |
| תוכנית | 624-0683177 | אבו-קרינאת - שכונה 5 | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2018022 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 24/12/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 15/01/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |