מטרת התוכנית
התכנית משנה מס' יח"ד, שטחי בניה עיקריים, קווי בניין ותכסית קרקע.
בהיתר קיים מבנה בן 5 קומות ע"ע ו-8 יח"ד.
התכנית משנה מס' יח"ד, שטחי בניה עיקריים, קווי בניין ותכסית קרקע.
בהיתר קיים מבנה בן 5 קומות ע"ע ו-8 יח"ד.
1. שינוי במס' יח"ד מ-3 יח"ד במצב מאושר*, ל-9 יח"ד במצב מוצע. (4 יח"ד מתוך יחה"ד המוצעות, כבר אושרו בהיתר**.)
2. שינוי באחוזי בניה עיקריים מ-70% (=323.40 מ"ר) במצב מאושר*, ל-188.71% (=871.85 מ"ר) במצב מוצע.
3. שינוי בקו בניין קדמי-צפוני מ-5 מ' במצב מאושר* ל-2.6 מ' (2-2.3 מ' למרפסות) במצב מוצע.
שינוי בקו בניין קדמי-מזרחי מ-3 מ' במצב מאושר* ל-2.7 מ' (2-2.9 מ' למרפסות) במצב מוצע.
שינוי בקו בניין צידי-דרומי מ-4 מ' במצב מאושר* ל-2.5 מ' במצב מוצע.
שינוי בקו בניין צידי-מערבי מ-4 מ' במצב מאושר* ל-2.7 מ' (1.97-2 מ' למרפסות) במצב מוצע.
קו בנין עילי הינו למרפסות בלבד.
4. שינוי בתכסית קרקע מ-30% במצב מאושר* ל-59% במצב מוצע.
*לפי תכנית מאושרת חד/848.
**מס' 20160246
התכנית חלה ברח' רח"ש בחדרה גוש 10034 חלקה 394.
התכנית משנה מס' יח"ד, שטחי בניה עיקריים, קווי בניין ותכסית קרקע.
השינויים הינם ביחס למצב מאושר לפי תכנית מאושרת חד/848 וכן ביחס להיתר מס' 20160246
בהיתר קיים מבנה בן 5 קומות ע"ע ו-8 יח"ד.
התכנית המוצעת מוסיפה זכויות ביחס לתכניות מאושרות. היתר מס' 20160246 שניתן במסגרת תמ"א 38 הוסיף 5 יח"ד ו-471.80 מ"ר שטח עיקרי ושירות ביחס לתכנית מאושרת.
התכנית המוצעת מוסיפה בפועל ביחס להיתר 1 יח"ד ו 84.93 מ"ר שטח עיקרי שירות.
1. שינוי במס' יח"ד מ-3 יח"ד במצב מאושר*, ל-9 יח"ד במצב מוצע. (4 יח"ד מתוך יחה"ד המוצעות, כבר אושרו בהיתר**.)
2. שינוי באחוזי בניה עיקריים מ-70% (=323.40 מ"ר) במצב מאושר*, ל-188.71% (=871.85 מ"ר) במצב מוצע.
3. שינוי בקו בניין קדמי-צפוני מ-5 מ' במצב מאושר* ל-2.6 מ' (2-2.3 מ' למרפסות) במצב מוצע.
שינוי בקו בניין קדמי-מזרחי מ-3 מ' במצב מאושר* ל-2.7 מ' (2-2.9 מ' למרפסות) במצב מוצע.
שינוי בקו בניין צידי-דרומי מ-4 מ' במצב מאושר* ל-2.5 מ' במצב מוצע.
שינוי בקו בניין צידי-מערבי מ-4 מ' במצב מאושר* ל-2.7 מ' (1.97-2 מ' למרפסות) במצב מוצע.
קו בנין עילי הינו למרפסות בלבד.
4. שינוי בתכסית קרקע מ-30% במצב מאושר* ל-59% במצב מוצע.
*לפי תכנית מאושרת חד/848.
**מס' 20160246
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 9 יח"ד | +3 יח"ד | +6 יח"ד | 3 יח"ד מצב מאושר עפ"י תכנית מאושרת חד/848. 4 יח"ד מתוך יחה"ד המוצעות, כבר אושרו מתוקף היתר מס' 201404343 |
| מגורים (מ"ר) | 871.85 מ"ר | +323.4 מ"ר | +548.45 מ"ר | מצב מאושר הינו עפ"י תכנית מאושרת חד/848 (תוספת 548.45 מ"ר ביחס לתכנית מאושרת חד/848). (תוספת 76.62 מ"ר עיקרי ביחס להיתר). |
רח' רח"ש 10 חדרה
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום להפקדה-חתום לאישור | הורדה |
| בינוי ופיתוח | נספח בינוי ופיתוח-חתום להפקדה-חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר-חתום להפקדה-חתום לאישור | הורדה |
| חניה | נספח תנועה וחניה-חתום להפקדה-חתום לאישור | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד מהנדס | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | טופס סמכות | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 17/02/2019 | 9 | 6 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 14/02/2019 | תאריך פרסום: 14/02/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8113. עמוד: 7636. שנה עברית: התשעט . | 9 | 6 | צפייה |
| פרסום לאישור בעיתונים | 01/02/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 31/01/2019. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 31/01/2019. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 01/02/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 9 | 6 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 23/01/2019 | 9 | 6 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 17/01/2019 | 9 | 6 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 26/12/2018 | 9 | 6 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 19/12/2018 | 9 | 6 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/11/2018 | 9 | 6 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 19/10/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 18/10/2018. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 19/10/2018. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 19/10/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 9 | 6 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 17/10/2018 | תאריך פרסום: 17/10/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7958. עמוד: 645. שנה עברית: התשעט . | 9 | 6 | צפייה |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 17/10/2018 | 9 | 6 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 16/10/2018 | 9 | 6 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 10/10/2018 | 9 | 6 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 23/07/2018 | 7 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 22/04/2018 | 7 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 10/04/2018 | 7 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | חד/ 2020 | תכנית מתאר חדרה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | חד/ 450/ ג | תקן חניה. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | חד/ 450/ ה | שינוי הוראות בניה באיזורי מגורים א' ו- ב' וקביעת שטחי שירות למבנים בכל שטח הע | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | חד/ 848 | שכ' האוצר, שכ' נחליאל וגבעת בילו. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | חד/ 850 | תנאים להקמת בריכות שחיה פרטיות באזורי מגורים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | חד/ מק/ 450/ ו | קביעת הוראות בניה בדבר המחסנים , חניה וביתני אשפה . | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | חד/ מק/ 450/ ח | עיגול מס' יחידות דיור למגורים | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2018024 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 26/12/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות ג' | 23/07/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות ג' | 13/06/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות ג' | 13/06/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות ג' | 13/06/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |