מטרת התוכנית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה והסדרת ייעודי קרקע וזכויות בניה.
איחוד וחלוקה ללא הסכמה והסדרת ייעודי קרקע וזכויות בניה.
1. חלוקת המתחם ביעוד מגורים ומסחר ל-4 מגרשים ומתחם מגורים א' ל-5 תאי שטח. (אחוד וחלוקה ללא הסכמה).
2. הסדרת יעודי הקרקע לפי החלוקה והמבנים הקיימים (4 מגרשי מגורים ומסחר ו-5 מגרשי מגורים א')
3. הסדרת זכויות בניה (כולל הגדלת צפיפות יח"ד מ-4 יח"ד לד' ל- 8 יח"ד לד') וקווי בנין בהתאם.
4. סימון מבנים להריסה.
5. מתן הוראות בינוי ותנאים להיתר בהתאם.
תכנית זו חלה בחלקות 17,18,24 בגוש 17502 בזרזיר.
תכנית זו מסדירה את שמושי הקרקע לפי הבניה הקיימת ומחלקת את השטח ל-9 תאי שטח נפרדים.
התכנית מסדירה זכויות, קווי בנין ומבנים להריסה. התכנית מגדילה מס' יח"ד לדונם מ-4 ל-8 ביעוד מגורים ומסחר ומ-4 יח"ד לדונם ל-6 ביעוד מגורים א (הגדלת צפיפות)
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 110 יח"ד | +58 יח"ד | +52 יח"ד | מאושר- לפי 4 יח"ד לד'+6 יח"ד לד' מוצע: לפי 6 יח"ד לד'+ 8 יח"ד לד' |
| מגורים (מ"ר) | 13,297.68 מ"ר | +9,784 מ"ר | +3,513.68 מ"ר | ע"פ 80% מהיעוד מגורים ומסחר+81% מהיעוד מגורים א |
| מסחר (מ"ר) | 1,192.6 מ"ר | +936 מ"ר | +256.6 מ"ר | ע"פ 20% מסחר מהיעוד מגורים ומסחר. |
צפון מזרח זרזיר, (במרכז הישוב)
בין רחוב אלהייב ורחוב אישראק.
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| טבלאות איזון והקצאה | טבלת איזון והקצאה חתומה ע"י שמאי - חתום להפקדה | הורדה |
| חלוקה ורישום | נספח חלוקה - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי מנחה - חתום להפקדה | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | נספח לטבלת הקצאה ואיזון- ערוכה וחתומה ע"י שמאי - חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה מנחה - חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים מנחה - חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר ותרשימי סביבה - חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | איחוד וחלוקה | הורדה |
| תכתובות | טופס_תקנות_איחוד_וחלוקה.dot | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הוגשו התנגדויות | 25/01/2023 | 42 | 29 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/11/2022 | 42 | 29 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 28/11/2022 | 42 | 29 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 27/11/2022 | תאריך פרסום: 27/11/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10930. עמוד: 1247. שנה עברית: התשפג . | 42 | 29 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 25/11/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 24/11/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 25/11/2022. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 25/11/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 42 | 29 | |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 23/11/2022 | 42 | 29 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 09/11/2022 | 42 | 29 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 28/10/2021 | 29 | 22 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 06/04/2021 | 29 | 22 | ||
| קבלת תכנית | 06/02/2020 | 16 | 14 |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | רמ"י | מיכל ארבל | הורדה |