מטרת התוכנית
הוספת זכויות בנייה להקמת 9 יח"ד גן ו\או גג ו\או דופלקס וקביעת הוראות בנייה ועיצוב אדריכלי.
הוספת זכויות בנייה להקמת 9 יח"ד גן ו\או גג ו\או דופלקס וקביעת הוראות בנייה ועיצוב אדריכלי.
1. הקמת 9 יח"ד גן\גג\דופלקס.
2. קביעת זכויות בנייה לשטחים עקריים ושטחי שירות.
3. קביעת מס' קומות וגובה מרבי.
4. הגדלת תכסית מרבית ל-55%.
5. שינוי קווי הבניין.
6. קביעת הוראות בנייה.
7. קביעת הנחיות לעיצוב אדריכלי.
מגרשים 165,166 ו-167 ברחוב בבא סאלי שבשכונת הערבה בדימונה מיועדים בתכנית מספר 42/102/03/25 למגורים א' "בנה ביתך". התכנית התקפה מתירה 730 מ"ר לשטחים עיקריים, ובנוסף 12 מ"ר למחסן ו-10 מ"ר למקלט לכל יח"ד מותרת בתכנית.
פריסת המגרשים בניצב לרחוב בבא סאלי, נגיעתם בשצ"פ מממזרח, מצפון ומצפון-מערב ואיחודם בתכנית זו מאפשרת בינוי של דירות גן ודירות גג אשר יהנו כולם ממרווחי בנייה נוחים ומבט אל נוף פתוח מצדו האחד לפחות.
תכנית זו מוסיפה זכויות בנייה להקמת 9 יח"ד גן-גג ו\או דופלקסים ב-2 קומות סה"כ, שינוי בקו בניין צידי והגדרת הוראות בנייה ועיצוב אדריכלי תוך השתלבות עם אופי הבינוי החדש והישן בשכונה ובסביבה הקרובה.
למסמכי התכנית מצורף נספח בינוי מנחה המתאר את הבינוי המוצע ונספח תנועה וחניה המסדיר את הכניסה לחניות ומספר החניות בהתאם לתקן החניה התקף.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 9 יח"ד | +3 יח"ד | +6 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,010 מ"ר | +730 מ"ר | +280 מ"ר |
ברחוב בבא סאלי שבשכונת הערבה בדימונה, בפינת רחוב המכתש ממוקמים 3 מגרשים בניצב לרחוב בבא סאלי מדרום לצפון. ממזרח מוגדרת דרך משולבת עם גינון וריצוף, ממערב מגורים א' ב-2 קומות, מצפון ומצפון-מערב שצ"פ ומצפון-מזרח מגורים א' ב-2 קומות.
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| טבלאות הקצאה | חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| חניה | חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| טבלאות הקצאה | חתום להפקדה | הורדה |
| חניה | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | דיון בהמלצה על הפקדת התכנית | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה מיום 20.6.16 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול ועדה מקומית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 03/02/2019 | 32 | 16 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 03/02/2019 | 32 | 16 | ||
| התכנית אושרה | 03/02/2019 | 32 | 16 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 25/01/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 21/01/2019. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 21/01/2019. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 25/01/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 32 | 16 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 10/01/2019 | תאריך פרסום: 10/01/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8047. עמוד: 6141. שנה עברית: התשעט . | 32 | 16 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 02/01/2019 | 32 | 16 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 31/12/2018 | 32 | 16 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 16/09/2018 | 26 | 14 | ||
| הוגשו התנגדויות | 05/06/2018 | 26 | 14 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 08/04/2018 | 26 | 14 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 27/03/2018 | 26 | 14 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 23/03/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 22/03/2018. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 23/03/2018. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 22/03/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 26 | 14 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 20/03/2018 | תאריך פרסום: 20/03/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7734. עמוד: 6331. שנה עברית: התשעח . | 26 | 14 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 13/03/2018 | 26 | 14 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 07/03/2018 | 26 | 14 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 02/10/2017 | 16 | 10 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 03/05/2017 | 15 | 9 | ||
| קבלת תכנית | 06/04/2017 | 15 | 9 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 25/ 03/ 102/ 42 | שיקום שכונות - שכונת הערבה - דימונה | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2018020 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה להתנגדויות | 16/09/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה להתנגדויות | 29/07/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 26/02/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017021 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 02/10/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | ענת | מלול | הורדה |