508-0560441

התחדשות עירונית שלמה המלך 8-18

מטרת התוכנית


פרוייקט התחדשות עירונית רח' שלמה המלך 8-18 ע"י
1. איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים.
2. הריסת 2 בניינים בני 3 קומות והקמת 2 בניינים חדשים בני 13 קומות מעל קומת קרקע עם חזית מסחרית ו- 2 קומות מרתף במסגרת שטחי הבנייה המותרים על פי תכנית קא/ 413.
3. הגדלת מס' יחידות הדיור מ- 36 יח"ד ל - 90 יח"ד.
4. הוספת עד 500 מ"ר שטח עקרי לכל מגרש ( סה"כ 750 מ"ר).
5. הוספת שימוש למסחר במפלס קומת הקרקע לאורך רחוב שלמה המלך.
6. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
7. קביעת זיקת מעבר.
8. קביעת קווי בניין.
9 הגדלת שטחי השירות מעל הקרקע מ- 40 מ"ר ליח"ד ל - 47 מ"ר ליח"ד.

עיקרי הוראותיה


כמפורט במטרות התכנית

דברי הסבר


התכנית מאפשרת הקמת בנייני מגורים חדשים באופן המנצל זכויות בנייה קיימות מכוח תכנית קא/ 413 החלה על המגרשים, זאת על ידי הריסת המבנים הקיימים והקמת 2 מבני מגורים בני 13 קומות מעל קומת קרקע עם חזית מסחרית הכוללים 90 יח"ד

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית


סוגגודלמצב מאושרשינוי למצב המאושרהערות
מגורים (יח"ד) 90 יח"ד +36 יח"ד +54 יח"ד
מגורים (מ"ר) 8,250 מ"ר +8,250 מ"ר מ"ר שטח עקרי לא כולל מרפסות
מסחר (מ"ר) 750 מ"ר מ"ר +750 מ"ר

מסמכי התוכנית


הוראות התכנית
הוראות התכנית הורדה
תשריט התכנית
תשריט מצב מוצע תשריט מצב מוצע הורדה
נספחים
בינוי נספח בינוי מנחה הורדה
חניה נספח תנועה וחניה הורדה
שמירה על עצים בוגרים נספח עצים טבלאות הורדה
מצב מאושר תשריט מצב מאושר הורדה
שמירה על עצים בוגרים נספח סקר עצים הורדה
טבלאות איזון והקצאה טבלאות איזון והקצאה הורדה
קבצים דיגיטליים
ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות הורדה
קבצי התכנית (SHP) הורדה
גבול התכנית תלת מימד (KML) הורדה
גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth הורדה
תאי שטח הורדה
קו כחול הורדה
מסמכים
חוות דעת לפי סע' 96א חווד מהנדסת הוויעדה הורדה
חוות דעת לפי סע' 96א חוו"ד מהנדסת ויועמש הורדה

שלבי טיפול בתכנית


שלבי טיפול תאריך פירוט הוראות תשריט צפייה
פרסום לאישור ברשומות 30/01/2019 תאריך פרסום: 30/01/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8093. עמוד: 6939. שנה עברית: התשעט . 22 8 צפייה
עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר 09/10/2018 22 8
פרסום להפקדה ברשומות 26/07/2018 תאריך פרסום: 26/07/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7891. עמוד: 10072. שנה עברית: התשעח . 22 8 צפייה
פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט 25/07/2018 22 8
בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף 11/03/2018 8 4

יחס לתוכניות קודמות


סוג מספר שם סוג היחס צפייה
תוכנית תמא/ 34/ ב/ 4 תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה כפיפות צפייה
תוכנית תמא/ 38 תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה כפיפות צפייה
תוכנית תמא/ 4/ 2 תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 כפיפות צפייה
תוכנית קא/ 413 התחדשות עירונית בקרית אונו שינוי צפייה
תוכנית תממ/ 297 שיפור תנאי דיור ברחוב שלמה המלך. שינוי צפייה

יחס לתוכניות עתידיות


סוג מספר שם סוג היחס צפייה
תוכנית 508-0731018 התחדשות עירונית שלמה המלך 8-18 שינוי
תוכנית בלמ/ קא/ 0822/ 84005 התחדשות עירונית שלמה המלך 8-18 ערר על

החלטת מוסדות תכנון


מספר ישיבה מוסד תכנון תאריך ישיבה
2017072 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - עיון / אישור השר - מחוז תל אביב 09/10/2018
פרוטוקול הורדה

נוסחי פרסום


שם תאריך הורדה
נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה 25/07/2018 הורדה
נוסח פרסום חתום - pdf 25/07/2018 הורדה
נוסח פרסום עברית -word 25/07/2018 הורדה