מטרת התוכנית
חלוקת המגרש לארבע מגרשים והקמת בתחום התכנית 4 יח"ד בסמכות הוועדה המקומית.
חלוקת המגרש לארבע מגרשים והקמת בתחום התכנית 4 יח"ד בסמכות הוועדה המקומית.
1. איחוד וחלוקה של המגרש בהסכמת הבעלים.
2. תוספת זכויות למטרות עיקריות בהיקף של 7% משטח המגרש עפ"י סעיף 62א (א) (16) (א) 2 לחוק.
3. קביעת שטחי שירות.
4. קביעת התנאים לפינוי והריסת המבנים הקיימים בתחום המגרש.
5. קביעת קווי בניה על פי סעיף 62א(א) סעיף קטן (4).
6. קביעת הנחיות לבינוי ולעיצוב אדריכלי עפ"י סעיף 62א (א) סעיף קטן (5).
7. קביעת 4 יח"ד עפ"י סעיף 62א (א) (8) לחוק.
8. הוספת קומת גג.
9. שינוי בגובה המבנים מ-9.00 מ' ל-9.50 מ' עפ"י סעיף 62א (א) (4א) לחוק.
10. שינוי גובה קומת המרתף מ-2.20 מ' ל-2.70 מ'.
11. הגדלת תכסית קרקע ל-50% עפ"י סעיף 62 א (א)סעיף קטן (9) לחוק.
12. קביעת זכויות בנייה עיקריות בתת הקרקע.
בתכנית המוצעת מבקשים בעלי הקרקע לחלק את המגרש ל-4 תאי שטח נפרדים עבור 4 יח"ד במסגרת ציפוף שאזור התכנון עובר בשנים האחרונות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 4 יח"ד | +2 יח"ד | +2 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 782 מ"ר | +782 מ"ר | מ"ר |
חלקה 151 בגוש 6727, הנמצאת בין הרחובות מוהליבר וגולדה מאיר בשכונת קריית ביאלוסטוק.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הוראות התכנית | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט התכנית_1 | הורדה |
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט התכנית_2 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי מנחה | הורדה |
| טבלאות הקצאה | טבלת הקצאה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | נספח/ הוראות בינוי | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | זכויות בנייה מאושרות | הורדה |
| לוחות הקצאה | לוחות הקצאה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| התנגדויות | התנגדות עצמית | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום - 27.12.2021 - מספר מונה 8 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום למתן תוקף | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 25/01/2023 | 18 | 9 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 31/03/2022 | 18 | 9 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 27/02/2022 | תאריך פרסום: 27/02/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10231. עמוד: 3890. שנה עברית: התשפב . | 16 | 8 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 24/02/2022 | 16 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 23/02/2022 | 16 | 8 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | יד/ מק/ 2113 | הוספת שימושים מותרים לאזור מגורים א', למטרת הקמת בריכות שחיה פרטיות. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | יד/ מק/ 5001 | בינוי מחסנים וגדרות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 865 | תכנית מפורטת מס' ממ/865 | שינוי | |
| תוכנית | ממ/ 865/ א | הגדרה מדוייקת של הוראות בניה,תכסית קרקע של % 30 בניה מרביים ו-60% | שינוי | |
| תוכנית | יד/ 10004/ 2 | הוראות לבנית מרתפים, בבניני מגורים צמודי קרקע. | שינוי | צפייה |