מטרת התוכנית
שינוי יעוד שטח מסחרי למגורים
שינוי יעוד שטח מסחרי למגורים
1.-שינוי אזור מסחרי לאזור מגורים.
2.-שינוי קו בניין .
3.-קביעת זכויות בניה לאזור מגורים.
4.- קביעת מספר יחידות דיור לכל חלקה.
5.- שינוי גובה המרתף.
6.- שינוי גובה המבנה בגג שטוח.
7.- יותרו חניות לא מקורות.
שטח התכנית הינו 1,011 מ"ר ויעודו אזור מסחרי.
זכויות הבניה הינן 35%
1.חלקה 142, גוש 6454.
במרץ שנת 1961, נרכשה החלקה והוקם עליה מוסך (כייעוד החלקה).
רישיון העסק הוצא לצמיתות ע"י משרד התחבורה, בשנת 1961, וחודש ע"י מח' הרישוי של הוד השרון בכל שנות פעולתו תחת ניהולו של בעל הנכס, מר אלעזר לב ז"ל.
המוסך נסגר, עקב אי מתן רישיון עסק מטעם הרשות למפעילי המוסך חדשים, ופעילותו הופסקה ב- 31.10.2005.
על החלקה ברח' בן גוריון 46 קיים מבנה למוסך בהיתר 947 מיום 05/02/61
2.חלקה 143, גוש 6454.
חלקה בייעוד למסחר, התקבל רישיון לשימוש חורג בשנת 1989, ההיתר הוארך לפי הצורך.
על החלקה ברח' בן גוריון 44 בנויה יחידת דיור אחת. על פי היתר בניה 2583 מיום 15/02/2000. (היתר אחרון)
שטח הבית הקיים בהיתר :כ- 153 מ"ר.
האזור מאופין כאזור מגורים .
מטרת התכנית היא שינוי יעוד ממסחר למגורים. בנית 2 יחידות דיור לכל חלקה של חצי דונם.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 4 יח"ד | יח"ד | +4 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 920 מ"ר | מ"ר | +920 מ"ר | 180 מ"ר לכל יחידת דיור |
| מסחר (מ"ר) | מ"ר | +353.85 מ"ר | -353.85 מ"ר |
חלקות בצומת של רח' השקמים ורח' בן גוריון
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים | הורדה |
| בינוי | תכנית בינוי מנחה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | מצב מאושר - תב"ע הר/413/ 1 | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים 3 | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים על פי דרישות תנאי סף | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים - תיקון נספח זכויות מצב מאושר | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית נדחתה | 21/01/2019 | 5 | 3 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 21/01/2019 | 5 | 3 | ||
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 21/01/2019 | 5 | 3 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 23/12/2018 | 5 | 3 | ||
| קבלת תכנית | 11/11/2018 | 4 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | הר/ 1002 | חדרי יציאה לגג, עליות גג, פרגולות, | שינוי | צפייה |
| תוכנית | הר/ 413/ 1 | שכון עממי פועלים א' | שינוי |