מטרת התוכנית
תוספת 2 יחידות דיור בקומת הקרקע של בניין מגורים קיים בהיתר ותוספת שטח לדירת הפנטהאוז בו.
תוספת 2 יחידות דיור בקומת הקרקע של בניין מגורים קיים בהיתר ותוספת שטח לדירת הפנטהאוז בו.
1. הגדלת צפיפות מותרת בחלקה מ-12 יח"ד לדונם ל-19 יח"ד לדונם לפי סעיף 62 א(א)(8) לחוק.
2.הגדלת אחוזי בנייה מותרים מ-137.5% ל- 178.25% לפי סעיף 62א(א1)(1)(א)(2) לחוק.
3.הגדלת מס' קומות מותר ל- 8 קומות לפי סעיף 62א(4א) לחוק.
4. הקטנת קו בניין צידי-ימני וצדי שמאלי מ- 5.8 מ' ל-5.2 מ' לפי סעיף 62א(א)(4) לחוק.
תכנית זו באה לאפשר תוספת של יחידת דיור בשטח של 111 מ"ר בקומת הקרקע של בניין מגורים קיים ברחוב הגליל 34 בנתניה.
היות שמדובר בתוספת יח"ד בחלל קיים, לא יהיו עודפי עפר במסגרת מימוש התכנית.
יחידת הדיור החדשה בקומת הקרקע תיבנה בין הרצפה לתקרה של קומת העמודים הקיימת בהיתר, ולכן בניית יח"ד זו אינה משנה את משטר מי הנגר בחלקה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 15 יח"ד | +13 יח"ד | +2 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,313 מ"ר | +1,063 מ"ר | +250 מ"ר |
נתניה - חלק מתחום הרשות
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי וחנייה | הורדה |
| אדריכלות | טבלת זכויות מצב מאושר | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר ומקרא + תרשים סביבה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 13/01/2019 | 5 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | נת/ 100/ ש/ 1 | תכ' מתאר מס' נת/100/ש/1 | שינוי | צפייה |