מטרת התוכנית
1. התוויה מחדש של דרך מס' 43 שברובע ד'5, בית שמש.
2. איחוד וחלוקה מחדש של מגרשים לצרכי ציבור.
1. התוויה מחדש של דרך מס' 43 שברובע ד'5, בית שמש.
2. איחוד וחלוקה מחדש של מגרשים לצרכי ציבור.
1. שינוי יעוד קרקע משטח ציבורי פתוח לשטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור.
2. שינוי יעוד קרקע מדרך משולבת לדרך, מבנים ומוסדות ציבור, ושטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור
3. שינוי יעוד קרקע ממבנים ומוסדות ציבור לדרך, שביל, ושטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור.
4. שינוי יעוד קרקע מגורים א' לדרך.
5. שינוי יעוד קרקע משביל למגורים א'.
6. קביעת גובה הבנינים, מפלסי הכניסה העיקריים ומספר הקומות בבנינים, לפי סעיף 62 א ( א) 4א' לחוק התכנון והבניה.
7. קביעת קווי בנין לפי סעיף 62 א ( א) 4לחוק התכנון והבניה.
8. קביעת הוראות בינוי ופיתוח ללא שינוי מהוראות אלה בתכנית התקפה לפי סעיף 62 א ( א) 5 לחוק התכנון והבניה.
9. איחוד וחלוקה מחדש בהסכמת בעלים לפי סעיף 62 א ( א)1 לחוק התכנון והבניה.
רחוב מס' 43 שבתכנית 102-0062257 לרובע ד' 5 בעיר בית-שמש, תוכנן כרחוב משולב המתחבר לרחוב מס' 40 . רחוב זה מהווה את השדרה המרכזית של הרובע. עם התקדמות התכנון לביצוע של תשתיות הרובע, מותנו השיפועים של רחוב מס' 42 הסמוך, כך שמתאפשר החיבור של רחוב מס' 43 ישירות אליו. חיבור זה עדיף מבחינה תנועתית מהחיבור שבתכנית התקפה. התכנית המוצעת מאפשרת את החיבור החדש הרצוי. התכנית המוצעת אינה מפחיתה מסך כל השטחים הציבוריים בשבתכנית התקפה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 4,252 מ"ר | +4,252 מ"ר | מ"ר | שטחי בניה עיקריים |
| מגורים (יח"ד) | 5 יח"ד | +5 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 550 מ"ר | +550 מ"ר | מ"ר | שטחי בניה עיקריים |
רחוב מס' 43 שוכן בפאתי רובע ד'5 המערביים, במקביל לרחוב מס' 40 ( השדרה המרכזית של הרובע ) ממערב והטיילת של הרובע ממזרח. לאורכו מספר מגרשים המיועדים למגורים מסוגים שונים וכן שטחי ציבור.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| חלוקה לתאי שטח | נספח 3: נספח החלוקה לתאי השטח החדשים | הורדה |
| תנועה | נספח 1: תנועה על רקע דרכים | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח 4: תכנית פיתוח ונוף | הורדה |
| בינוי ופיתוח | נספח 5: חתכי בינוי ופיתוח | הורדה |
| מצב מאושר | נספח 2: מצב תכנוני מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 10/01/2019 | 14 | 9 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/07/2018 | 14 | 9 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 14/06/2018 | 9 | 7 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 07/06/2018 | 9 | 7 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 102-0062257 | שכונה ד'5 - שכונת מגורים בדרום מערב בית שמש | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2018025 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - עיון / אישור השר - מחוז ירושלים | 01/07/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |