מטרת התוכנית
א. הגדלת זכויות בניה עבור בניה רוויה לשם הרחבת יחידות דיור קיימות.
א. הגדלת זכויות בניה עבור בניה רוויה לשם הרחבת יחידות דיור קיימות.
2.2.1 שינוי יעוד קרקע ממגורים ג' לא לפי מבא"ת למגורים ב' לפי מבא"ת.
2.2.2 קביעת בניה לצורך הרחבת יחידות דיור קיימות לפי סעיף 62 א (א) 5 לחוק.
2.2.3 תוספת זכויות בניה וקביעתם ב- 12218.00 מ"ר ( מתוכם 8988.00 מ"ר שטח עיקרי ו- 3230.00 מ"ר שטח שרות) לפי סעיף 62 א (א) 12 ו- 16 לחוק.
2.2.4 הגדלת מספר קומות מ- 4 ל- 5 מעל קומת כניסה הקובעת וקביעת שיא הגג ב- 18.70 מ' מעל ה 0-0 לפי סעיף 62 א (א) 4 א' לחוק.2.2.3 הגדלת מספר קומות מ-4 מעל כניסה הקובעת ל-5 קומות מעל כניסה הקובעת וקומה אחת מתחת לכניסה הקובעת וקביעת שיא גג ב- 18.70 מ' לפי סעיף 62 א (א) 4א' לחוק.
2.2.5 קביעת שלבי ביצוע להקמת תוספות הבנייה, כאמור.
2.2.6 קביעת הוראות בינוי וקביעת תנאים למתן היתר בניה בשטח.
תאור התכנית המוגשת והרקע להגשתה:
במקום קיימת תכנית מס' מי/במ/835. כל הבנינים נבנאו לפני כ-15 שנים. היום הדיירים מעוניינים להגדיל יחידות הדיור הקיימות הנמצאות ברשותם.
רקע תכנוני לתכנית:
בשטח קיימות היתרי בניה עיקריים שמספרם: 980188, 990143, 20000109, 20000110
היתר בניה עבור רח' נחל נחשון 4 מס' 20130180.
פרטים משמעותיים לגבי הבניה הקיימת בפועל:
ישנם כמה עבירות בניה, בעיקר בקומת חניה. התכנית הזאת חלקם מכילה אותן לתוספות, וחלקם מחייבת אותן להריסה. ואחרי ביצוע של תכנית זאת לא תשארו.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 72 יח"ד | +72 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 9,185 מ"ר | +7,080 מ"ר | +2,105 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| הסדרת שטח | חישוב שטחים | הורדה |
| בינוי | נחל נחשון 14. מחייב בנושאים קו בניין וגובה מבנה מירבי, כמות יחידות דיור. | הורדה |
| בינוי | נחל נחשון 6. מחייב בנושאים קו בניין וגובה מבנה מירבי, כמות יחידות דיור. | הורדה |
| בינוי | נחל נחשון 10. מחייב בנושאים קו בניין וגובה מבנה מירבי, כמות יחידות דיור. | הורדה |
| בינוי | נחל נחשון 2. מחייב בנושאים קו בניין וגובה מבנה מירבי, כמות יחידות דיור. | הורדה |
| בינוי | תכנית כללית | הורדה |
| בינוי | טיפוס B1. נחל נחשון 4. מחייב בנושאים קו בניין וגובה מבנה מירבי, כמות יחידות דיור. | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| בינוי | טיפוס B2 נחל נחשון 8, 12, 16 | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 10/01/2019 | 16 | 7 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 24/08/2017 | 10 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 23/08/2017 | 10 | 6 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2015102 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - עיון / אישור השר - מחוז ירושלים | 18/09/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |