מטרת התוכנית
תוספת יחידת דיור וזכויות בניה בתא השטח האחורי לסה"כ 3 יחידות דיור במגרש.
תוספת יחידת דיור וזכויות בניה בתא השטח האחורי לסה"כ 3 יחידות דיור במגרש.
א) תוספת יחידת דיור.
ב) תוספת זכויות בניה
ג) שינוי קוי בנין אחורי.
ד) הגדלת תכסית.
התכנית חלה על חלקה 368 בגוש 10009, רחוב יגאל אלון מס' 5 בחדרה, ששטחה כ-1 דונם. במקום קיים מבנה מגורים אחד.
התכנית מבקשת הוספת יחידת דיור אחת. שינוי מ-2 יח"ד ל-3 יח"ד, תוך בקשת תוספת של 120 מ"ר שטח עיקרי על קרקעי, שינוי מ-400 מ"ר ל-520 מ"ר עיקרי. שטח עיקרי ממוצע ליח"ד יהיה כ-170 מ"ר. כמו כן מבוקשת תוספת 100 מ"ר (50 לכל יח"ד) לשטח עיקרי מתחת לקרקע.
בנוסף, מבוקש שינוי קו בנין אחורי מ- 6 מ' ל-5 מ', הגדלת התכסית מ-30% ל-35%.
הצפיפות המוצעת בתכנית עומדת על 3 יח"ד לדונם.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +2 יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 670 מ"ר | +400 מ"ר | +270 מ"ר |
רח' יגאל אלון 5
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום להפקדה-חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר-חתום להפקדה-חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי-חתום להפקדה-חתום לאישור | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 01/01/2019 | 11 | 7 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 21/12/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 21/12/2018. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 21/12/2018. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 21/12/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 11 | 7 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 13/12/2018 | תאריך פרסום: 13/12/2018. מס' ילקוט פרסומים: 8037. עמוד: 4249. שנה עברית: התשעט . | 11 | 7 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 11/12/2018 | 11 | 7 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 10/12/2018 | 11 | 7 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 19/11/2018 | 11 | 7 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 13/11/2018 | 11 | 7 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 02/09/2018 | 11 | 7 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 18/08/2018 | 11 | 7 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 17/08/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 17/08/2018. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 17/08/2018. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 16/08/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 11 | 7 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 09/08/2018 | תאריך פרסום: 09/08/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7908. עמוד: 10586. שנה עברית: התשעח . | 11 | 7 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 08/08/2018 | 11 | 7 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 07/08/2018 | 11 | 7 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 25/04/2018 | 6 | 3 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 21/02/2018 | 5 | 2 | ||
| קבלת תכנית | 03/01/2018 | 5 | 2 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | חד/ 2020 | תכנית מתאר חדרה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | חד/ 450/ ה | שינוי הוראות בניה באיזורי מגורים א' ו- ב' וקביעת שטחי שירות למבנים בכל שטח הע | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | חד/ מק/ 450/ ו | קביעת הוראות בניה בדבר המחסנים , חניה וביתני אשפה . | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | חד/ 35 | חפצי - בה תיק התכתבויות. | שינוי | |
| תוכנית | חד/ 700 | תכנית בנין עיר גוש 10009 | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2018022 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 19/11/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות ג' | 25/04/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |