מטרת התוכנית
1. תוספת זכויות בניה למבנה קיים לדיור ציבורי לקשישים בעין התכלת.
1. תוספת זכויות בניה למבנה קיים לדיור ציבורי לקשישים בעין התכלת.
1. הרחבת דרך מאושרת בהתאם לסעיף 62 א (א)(2) לחוק.
2. תוספת שטח הכולל לבניה מ-3,420 מ"ר ל-14,435 מ"ר בהתאם לסעיף 62 א (א1)(6) לחוק.
3. תוספת יחידות דיור ציבורי לקשישים מ-113 ל-261 בהתאם לסעיף 62 א (א)(8) לחוק.
4. תוספת קומות: מ- 2 קומות ל-מרתף + ק. כניסה + 8 קומות + חדר יציאה על הגג + גג טכני בהתאם לסעיף 62 א (א) (4א) לחוק.
5. שינוי לבינוי בהתאם לסעיף 62 א (א)(5) לחוק ע"י קביעת גובה המרבי לקומות החדשות.
6. שינוי תכסית מ-30% ל-80% בהתאם לסעיף 62א (א) (9) לחוק.
7. שינוי קווי בניין עפ"י סעיף 62 א (א) (4) לחוק.
במגרש קיים מבנה בית גיל הזהב לדיור מוגן המנוהל על ידי חברת עמיגור. המבנה מאוכלס ופעיל במקום שנים רבות.
במבנה 113 יח"ד קטנות, קומת מרתף למקלט בלבד, קומת קרקע הכוללת מועדון, משרדים ושטחי שרות, 4 קומות על קרקעיות למגורים וגג טכני.
התכנית מציעה לשפר ולהעצים את השימוש במבנה, לשפר את ניצול הקרקע, להוסיף יחידות לדיור ציבורי לקשישים על ידי תוספות אגפים וקומות למבנה הקיים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דיור מיוחד (יח"ד) | 261 יח"ד | +113 יח"ד | +148 יח"ד | דיור ציבורי לקשישים |
| מבני ציבור (מ"ר) | 9,395 מ"ר | +3,420 מ"ר | +5,975 מ"ר | במצב מאושר שטח בניה לפי תכנית נת/4/2 |
גבול דרומי - רחוב שקד
גבול מערבי - גבול שיפוט נתיניה
גבול צפוני - שטחים פתוחים
גבול מזרחי - שטחים פתוחים
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| ניהול מי נגר | נספח ניקוז לתבע | הורדה |
| ניהול מי נגר | תכנית הידרולוגית לניהל מי נגר | הורדה |
| תנועה | הסדרי תנועה על רקע תכנית ותמ"ל העתידית | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח סניטרי | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה וחניה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר עצים | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| מפת מדידה | תכנית חלוקה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | מיפוי עצים | הורדה |
| טבלת שטחים | טבלאת זכויות בניה מאושרות | הורדה |
| טופוגרפיה/תוכנית מצבית | מפה מצבית | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מה"ע חתומה | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות מהע ויועצת חתומה | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מה"ע + יועצת משפטית חתומה | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות מהע חתומה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | טופס הגשה לבדיקת תנאי סף לתכנית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נסחי טאבו גוש 8322 חלקות 16, 315 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית נדחתה | 01/01/2019 | 42 | 24 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 01/01/2019 | 42 | 24 | ||
| פרסום תכנית לביטול הפקדה ברשומות | 18/09/2017 | תאריך פרסום: 18/09/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7590. עמוד: 9575. שנה עברית: התשעז . | 42 | 24 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 27/04/2017 | 42 | 24 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 16/03/2017 | תאריך פרסום: 16/03/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7468. עמוד: 4390. שנה עברית: התשעז . | 42 | 24 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 06/03/2017 | 42 | 24 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 26/02/2017 | 42 | 24 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | נת/ 400/ 7 | מתאר נתניה | שינוי | |
| תוכנית | נת/ 2/ 4 | עין התכלת | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 27/04/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |