מטרת התוכנית
התכנית מחליפה שטחים בין יעוד מגורים ביישוב כפרי ליעוד קרקע חקלאית בנחלה ללא שינוי השטח הכולל של כל יעוד, כמו כן מתאימה את קוי הבנין לבניה הקיימת בפועל.
התכנית מחליפה שטחים בין יעוד מגורים ביישוב כפרי ליעוד קרקע חקלאית בנחלה ללא שינוי השטח הכולל של כל יעוד, כמו כן מתאימה את קוי הבנין לבניה הקיימת בפועל.
א. החלפת שטחים בתחום התכנית ללא שינוי בשטח כל יעוד, ובהתאם לסעיף 62 א (א) 1 לחוק.
ב. שינוי בקוי הבנין על פי בניה קיימת בפועל, ובהתאם לסעיף 62א (א) 4 לחוק.
התכנית באה לשנות את סימון יעוד המגורים בתכנית המאושרת בהתאם לתעלות ניקוז מי נגר החוצות את המגרש.
כ"כ מבקשת התכנית לשנות קו בניין בהתאם למצב קיים.
כל האמור לעיל ללא שינוי בזכויות הבניה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 1 יח"ד | +1 יח"ד | יח"ד | צמודה ליח"ד גדולה. |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 160 מ"ר | +160 מ"ר | מ"ר | עד 160 מ"ר למבנים לאירוח כפרי ע"פ חכ/12/ח ו-חכ/12/ח/4. |
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +3 יח"ד | יח"ד | 2 יח"ד גדולות ויחידה אחת קטנה צמודה |
| מגורים (מ"ר) | 495 מ"ר | +495 מ"ר | מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 340 מ"ר | +340 מ"ר | מ"ר | עד 340 מ"ר למבנים לפל"ח ע"פ חכ/12/ח ו-חכ/12/ח/4. |
נחלה 48.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - הגדלה | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| שמירה על עצים בוגרים | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 20/12/2018 | תאריך פרסום: 20/12/2018. מס' ילקוט פרסומים: 8047. עמוד: 4526. שנה עברית: התשעט . | 28 | 16 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 20/12/2018 | 28 | 16 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 18/12/2018 | 28 | 16 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 13/06/2018 | 28 | 16 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 15/04/2018 | 20 | 14 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 15/04/2018 | 20 | 14 | ||
| החלטה בדיון בוולק"ח | 05/12/2017 | 14 | 11 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 3 | תכנית מתאר ארצית לנושא ניקוז ונחלים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 6 | תכנית מתאר מחוזית -מחוז חיפה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | חכ/ 12/ ח | הסדרת שטחים, שימושים, הוראות וזכויות בנייה בנחלות ובשטחי ציבור, מושב מגדים | שינוי | צפייה |
| תוכנית | חכ/ 12/ ח/ 2 | מגדים - דיוק גבולות | שינוי | צפייה |
| תוכנית | חכ/ 12/ ח/ 4 | מגדים - הסדרת לולים והגדלת זכויות לתיירות | כפיפות | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 303-0526384 | תכנית לשינוי קו בנין וחילופי שטחים בגוש 10551 חלקה 22-מגדים | שינוי |