מטרת התוכנית
מטרות התכנית הנם:
א. להגדיל את גובה המבנים המרבי המותר במגרש מס' 203 מ-15 מטר ל-22 מטר.
ב. להגדיל את מספר הקומות מעל פני הקרקע מ-2 קומות ל-3 קומות.
מטרות התכנית הנם:
א. להגדיל את גובה המבנים המרבי המותר במגרש מס' 203 מ-15 מטר ל-22 מטר.
ב. להגדיל את מספר הקומות מעל פני הקרקע מ-2 קומות ל-3 קומות.
א. הגדלת גובה המבנים המרבי המותר ל-22 מ'.
ב. הגדלת מספר הקומות המרבי מעל פני הקרקע ל-3 קומות.
ג. שינוי הוראות בינוי ועיצוב אדריכליים.
חב' 'שניב - תעשיות נייר אופקים', המתמחה ביצור של מוצרים נייר מוגמרים בתעשיית הנייר הישראלית, מעוניינת לבנות מבנה תעשיה חדש במגרש המבוקש.
מטרתו של המבנה החדש הנה לשפר את כושר היצור, האחסון והשינוע של המפעל הקיים במגרש הסמוך.
התכנית המוצעת מבקשת להגדיל את הגובה המרבי המותר לבינוי במגרש מ-15 מ' ל-22 מ'.
כמו כן, התכנית מבקשת להגדיל את מספר הקומות המרבי האפשרי מעל פני הקרקע מ-2 קומות ל-3 קומות.
המבנה מתוכנן כך שלא יחרוג בגובהו באופן משמעותי מסביבתו.
החזית שפונה לצפון מזרח מעוצבת כך שתהיה הפרדה חומרית שתיצור את הרושם כאילו מדובר ב 3 מבנים צמודים ולא במבנה אחד ארוך, זאת באמצעות חלוקה עם שקע בחזית של המבנה הגבוה.
הגוונים שנבחרו לגימור החזיתות יהיו בגוון המשתלב בנוף הסביבה ככל הניתן.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| תעסוקה (מ"ר) | 23,018 מ"ר | +23,018 מ"ר | מ"ר | השטחים המופיעים בטבלם הנם ע"פ טבלת זכויות הבניה המופיעה בתכנית המאושרת מס' 8/101/02/23 |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| אדריכלות | נספח עיצוב מנחה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| אדריכלות | נספח טבלת זכויות בניה מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 13/12/2018 | תאריך פרסום: 13/12/2018. מס' ילקוט פרסומים: 8037. עמוד: 4264. שנה עברית: התשעט . | 19 | 12 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 13/12/2018 | 19 | 12 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 05/12/2018 | 18 | 11 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 29/11/2018 | 18 | 11 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 12/09/2018 | תאריך פרסום: 12/09/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7938. עמוד: 33. שנה עברית: התשעט . | 19 | 12 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 28/08/2018 | 18 | 11 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 02/01/2018 | 5 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 23/ 02/ 101/ 8 | אזור תעשיה צפון - מזרח | שינוי | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 601-0688929 | שינוי גובה מרבי לבינוי במפעל באזור תעשייה באופקים | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2018023 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - עיון / אישור השר - מחוז דרום | 29/11/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |