מטרת התוכנית
יעוד שטח לנחלות במגרשים שיועדו למגורים א'.
יעוד שטח לנחלות במגרשים שיועדו למגורים א'.
א. מתן זכות להקים יחידת דיור שניה ב-14 מגרשי מגורים מאושרים.
ב. הוספת שימושים תומכים לחקלאים פעילים וזכויות בניה בהתאם למסמך מדיניות של ועדה מחוזית.
ג. שינוי יעוד קרקע ממגורים א' למגורים בישוב כפרי.
ד. קביעת שימושים, זכויות בניה ותנאים למתן היתרי בניה.
1. מטרות התכנית:
א. לאפשר שינוי מעמדם של מגרשי מגורים א' מס' 220, 225, 227, 230, 236-233, 240, 244-242, 247 ו- 248 במושב אביבים לנחלות חקלאיות ע"י מתן זכות להקים יחידת דיור שניה בכל מגרש.
ב. יצירת מסגרת תכנונית להוספת שימושים לגיוון ענפי התעסוקה ברוח עקרונות מדיניות הועדה המחוזית לתכנון ולבנייה - מחוז הצפון, בנושא שימושים לא חקלאיים ביישוב חקלאי בעל נחלות חקלאיות, אשר קיבלה ביטוי בהחלטתה מיום 18/3/2010.
- על פי תכנית ג/12439 המאושרת, ניתן לבנות בכל מגרש 4 יחידות לאירוח כפרי בנות עד 40 מ"ר כל אחת. תכנית זו מוסיפה שימושים תומכים לחקלאים פעילים וזכויות הבניה נותרות = 160 מ"ר, על פי סעיף 8 שבהנחיות לעריכת תכניות מתאר ותכניות מפורטות במסמך המדיניות הנ"ל.
- סה"כ זכויות הבניה המוצעות ביעוד מגורים בישוב כפרי הינו 60% - כולל כל השימושים - על פי סעיף 4 שבהנחיות לעריכת תכניות מתאר ותכניות מפורטות במסמך המדיניות הנ"ל, על מנת לא לשנות את האופי הכפרי של הישוב.
2. מס' יח"ד בישוב ובתכנית:
א. מס' יח"ד מותרות בישוב ע"פ תמ"א 35: 450
ב. מס' יח"ד מאושרות בישוב ע"פ תכניות מפורטות תקפות: 260
ג. תוספת יח"ד מוצעת בתכנית זו: 14.
ד. סה"כ יח"ד בישוב לאחר אישור תכנית זו: 274.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 20 חדר | +56 חדר | -36 חדר | |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 747 מ"ר | +2,240 מ"ר | -1,493 מ"ר | 160 מ"ר יכולים לשמש לתיירות, מסחר ותעסוקה. חושב שליש |
| מגורים (יח"ד) | 28 יח"ד | +14 יח"ד | +14 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 7,100 מ"ר | +5,680 מ"ר | +1,420 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 747 מ"ר | מ"ר | +747 מ"ר | 160 מ"ר יכולים לשמש לתיירות, מסחר ותעסוקה. חושב שליש |
| תעסוקה (מ"ר) | 747 מ"ר | מ"ר | +747 מ"ר | 160 מ"ר יכולים לשמש לתיירות, מסחר ותעסוקה. חושב שליש |
השכונה המערב במושב אביבים
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר-חתום להפקדה | הורדה |
| פרוגרמה לשטחי ציבור | נספח פרוגרמטי-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה מקומית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 12/12/2018 | 21 | 15 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 30/11/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 28/11/2018. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 28/11/2018. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 30/11/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 21 | 15 | |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 30/11/2018 | 21 | 15 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 21/11/2018 | תאריך פרסום: 21/11/2018. מס' ילקוט פרסומים: 8001. עמוד: 3136. שנה עברית: התשעט . | 21 | 15 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 20/11/2018 | 21 | 15 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 25/10/2018 | 21 | 15 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 06/09/2018 | 21 | 15 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/08/2018 | 21 | 15 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 06/07/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 04/07/2018. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 04/07/2018. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 06/07/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 21 | 15 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 28/06/2018 | תאריך פרסום: 28/06/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7857. עמוד: 9148. שנה עברית: התשעח . | 21 | 15 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 28/06/2018 | 21 | 15 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 27/06/2018 | 21 | 15 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 07/02/2018 | 18 | 15 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 08/11/2017 | 7 | 8 | ||
| קבלת תכנית | 26/07/2017 | 7 | 8 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 5 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - פרק מערכות מים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35/ 1 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה לפיתוח ולשימור - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 12439 | מושב אביבים - הרחבה | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 12564 | אירוח כפרי במרחב תכנון מרום הגליל | החלפה | צפייה |