מטרת התוכנית
- הסדרת ההתיישבות בקדיתא, תוך חיזוק אוכלוסיית היישוב.
- הסדרת ההתיישבות בקדיתא, תוך חיזוק אוכלוסיית היישוב.
- הגדרת יעודי קרקע למגורים, לתעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור, לשטחים פתוחים, לשטח ציבורי פתוח, לדרכים, לדרך נופית ולשבילים.
- קביעת התכליות המותרות לכל יעוד קרקע.
- קביעת הוראות בניה בשטחי המגורים ובשטחים לתעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור (כולל התייחסות לבניה בת קיימא):
- קביעת צפיפות.
- קביעת מרווחי בניה.
- קביעת גובה בניינים.
- הנחיות בינוי.
- התווית מערכת דרכים, חניות ותשתיות.
- קביעת הוראות לפיתוח השטח כולל תשתיות ושירותים כגון: דרכים, ביוב, ניקוז, תקשורת, חשמל, גז וכד'.
- קביעת הוראות לשמירה על מאפיינים אקולוגיים.
- קביעת הוראות לשמירה על ממצאים ארכיאולוגיים.
- קביעת השלבים וההתניות לביצוע.
ב-1999 החליטה הממשלה להקים כפר קהילתי אקולוגי בקדיתא. בעקבות החלטה זו אושר שינוי 36 א' לתמ"מ 9/2, המייעד שטח ליישוב כפרי. האזור מאופיין בריבוי משאבי טבע ונוף איכותיים, וכן בשרידי חקלאות עתיקה, ולכן הוגדר בתכנית שטח מינימלי לפיתוח היישוב. שאר השטח הוגדר כשטח חקלאי/נוף כפרי פתוח המוגן מפיתוח, עליו חלות הוראות תמ"מ 9/2 המתייחסות לשטח מוגן מפיתוח.
התכנית המפורטת מגדירה 75 מגרשי מגורים ייחודיים בני דונם אחד, בהם 500 מ"ר מיועדים לבניה והשאר לשטח חקלאי פתוח במתכונת "בוסתנית". חלוקת המגרשים נעשתה תוך התחשבות במבנה הטופוגרפי ובערכים הייחודיים של המקום, וכן בשרידים הארכיאולוגיים, במבנים ובדרכים הקיימים בשטח. התכנית קובעת הוראות לפיתוח השטח בדגש אקולוגי, תוך פגיעה מינימלית בקרקע ובנוף.
בשטח לבניה במגרשי המגורים מציעה התכנית לבנות שתי יח"ד, ועד 2 יח"א. התכנית מאפשרת להמיר שטחים מיחידות האירוח לתעסוקה ביתית.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 83 חדר | חדר | +83 חדר | 50% מימוש יח"א במגורים + 8 יח"א במלונית. |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 3,275 מ"ר | מ"ר | +3,275 מ"ר | 50% מימוש יח"א במגורים + 8 יח"א במלונית. |
| מבני ציבור (מ"ר) | 2,490 מ"ר | מ"ר | +2,490 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 150 יח"ד | יח"ד | +150 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 20,700 מ"ר | מ"ר | +20,700 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 3,925 מ"ר | מ"ר | +3,925 מ"ר | 50% מימוש תעסוקה במגרשי המגורים + 925 מ"ר תעסוקה מיעוד מבנים ומוסדות ציבור ותעסוקה. |
שטח יישוב כפרי - קדיתא מצפון לכביש 877
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - הגדלה | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| שרותי כבאות | נספח כיבוי אש - מלל | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה - גיליון 1 | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים - תשריט | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז ושימור נגר | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה - צומת חיבור עם דרך 877 - גיליון 2 | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נוף מחייב לענין השיקום הנופי של דרך הגישה. | הורדה |
| תנועה | חתך אורך 3 - גיליון 3 | הורדה |
| תנועה | חתכי אורך - גיליון 4 | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב - פרשה טכנית | הורדה |
| מים | נספח מים - פרשה טכנית | הורדה |
| פרוגרמה לשטחי ציבור | נספח פרוגרמתי חברתי | הורדה |
| סביבה ונוף | הנחיות נופיות - מחייב לענין השיקום הנופי של דרך הגישה | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | מוא"ז מרום הגליל - תכנית אזורית למים וביוב | הורדה |
| שרותי כבאות | נספח קוי מים וברזי כיבוי אש. מחייב לענין המרחקים בין ההידרנטים בדרך הגישה. | הורדה |
| מים | נספח מים | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נצפות | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים - הוראות | הורדה |
| סקר סייסמי | נספח סיכונים סיסמיים | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 10/12/2018 | 27 | 16 | ||
| פרסום תכנית לביטול הפקדה ברשומות | 01/05/2018 | תאריך פרסום: 01/05/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7781. עמוד: 7312. שנה עברית: התשעח . | 27 | 16 | צפייה |
| פרסום תכנית לביטול הפקדה בעיתונים | 29/04/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 29/04/2018. עיתון: ידיעות אחרונות. | 27 | 16 | |
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 29/03/2018 | 27 | 16 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 22/10/2017 | 27 | 16 | ||
| הוגשו התנגדויות | 18/10/2017 | 27 | 16 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 18/08/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 18/08/2017. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 18/08/2017. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 18/08/2017. עיתון: עיתון מקומי א. | 27 | 16 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 09/08/2017 | תאריך פרסום: 09/08/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7564. עמוד: 8456. שנה עברית: התשעז . | 27 | 16 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 06/08/2017 | 27 | 16 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 02/08/2017 | 27 | 16 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 26/09/2016 | 4 | 3 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 02/06/2016 | 4 | 3 | ||
| קבלת תכנית | 02/02/2016 | 4 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 22 | תכנית מתאר ארצית ליער ויעור- הוחלפה בתמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 3/ 11/ ג | תכנית מתאר ארצית חלקית לדרכים במחוז הצפון- הוחלפה בתמא/ 1 | אישור ע"פ תמ"א | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 3 | תכנית מתאר ארצית לנושא ניקוז ונחלים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 5 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - פרק מערכות מים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 36/ א | תכנית מתאר מחוזית חלקית - מחוז הצפון - שינוי מס' 36 - ישוב חדש: קדיתא | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 36/ ב | תכנית מתאר מחוזית, מחוז הצפון, מס' תממ 2 שינוי מס' 36/ ב - קדיתא | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 400 - צפון | הר מירון וסביבותיו | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 7254 | קדיתא - כפריה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 13354 | מורדות המזרחיים של גוש הרי מירון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 13872 | יער ביריה וגן לאומי נחל דלתון | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 8143 | כביש עוקף מס' 877, צפת | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2018009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 29/03/2018 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 29/03/2018 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017021 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 30/10/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 26/09/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אבנר מאירוביץ | הורדה | ||
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | רק לטובת משלוח דואר | אורה ופרדי רג'ואן | בשם ורד | |
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אמיר משלר | 05702979 | ||
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | (קדיתא) | אמיר משלר | ||
| 5 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | צח לוטן | |||
| 6 | מתנגד מייצג | הפקדה להתנגדויות | דגנית רון | הורדה | ||
| 7 | מתנגד מייצג | הפקדה להתנגדויות | ורד רג'ואן אדרי | ועד קדיתא | הורדה | |
| 8 | מתנגד מייצג | הפקדה להתנגדויות | ורד רג'ואן אדרי | ועד קדיתא | הורדה | |
| 9 | מתנגד מייצג | הפקדה להתנגדויות | י. סבח עו"ד | פרימס, שילה, גבעון מאיר עו"ד | הורדה | |
| 10 | מתנגד מייצג | הפקדה להתנגדויות | קדיתא | משה מישלר | הורדה |