מטרת התוכנית
הוצאת היתרים למבני ציבור על מנת לאפשר מימוש כל צרכי הציבור של המועצה המקומית רכסים לשכונה, במסגרת המגרשים הקיימים בה בייעוד מבנים ומוסדות ציבור.
הוצאת היתרים למבני ציבור על מנת לאפשר מימוש כל צרכי הציבור של המועצה המקומית רכסים לשכונה, במסגרת המגרשים הקיימים בה בייעוד מבנים ומוסדות ציבור.
1. שינוי בקווי הבניין כפי שנקבעו בתכנית המאושרת תמ"ל/1066, באופן שתתאפשר בניה בהיקף ובתפוסת מגרש רחבים יותר, בהתאמה לפרוגרמה המעודכנת למבני ציבור בשכונה לפי סעיף 62א(א)(4) לחוק התכנון והבניה.
2. הגדלה של התכסית המותרת במגרשים למבני ציבור, באופן שיתאפשר מימוש מירב זכויות הבניה וצרכי הציבור של המועצה לפי סעיף 62א(א)(5) לחוק התכנון והבניה.
3. הוראות איחוד וחלוקה של מגרשים ללא שינוי בשטח הכולל של כל ייעוד קרקע לפי סעיף 62א(א)(1) לחוק התכנון והבניה ושינוי הוראות בדבר גודל מגרש שמותר להקים עליו בנין, הקבועות בתכנית, מבלי לשנות את היקף השטח הכולל המותר לבניה לפי סעיף 62א (א)(7) לחוק התכנון והבניה.
במסגרת קידום ביצוע תכנון שכונת הפרסה ברכסים, נמצא כי בכדי שהמגרשים המתוכננים יוכלו להכיל את הצרכים התכנוניים שבאים לידי ביטוי בפרוגרמה שהוכנה לטובת תוספת יחידות הדיור בשכונה וכדי לאפשר גמישות תכנונית רבה יותר למגרשים למבני ציבור - נמצא כי יש להגדיל את השטח האפקטיבי לתכנון המבנים. זאת, באמצעות צמצום המרווחים לגבולות המגרשים (קווי הבניין) והגדלת התכסית המותרת בכל מגרש.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר |
שכונת הפרסה, רכסים
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | תכנית בינוי 1 | הורדה |
| בינוי | תכנית בינוי 2 | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נספח 1 - בדיקת תנאי סף | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | פרוגרמה למבני ציבור | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 24/01/2023 | תאריך פרסום: 24/01/2023. מס' ילקוט פרסומים: 11065. עמוד: 3169. שנה עברית: התשפג . | 14 | 8 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 12/01/2023 | 14 | 8 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/12/2022 | 14 | 8 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 20/09/2022 | 10 | 7 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 22/08/2022 | 5 | 4 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 5389 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - עיון / אישור השר - מחוז חיפה | 01/12/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |