מטרת התוכנית
2.1.1 חלוקת תאי שטח 224,223 למגרשים כולל ניוד יחידות מגורים וזכויות בניה מתא שטח 213, וניוד יח"א ויח"ד קטנות אל תא שטח 213 בהתאם להוראות הגמישות בתוכנית ג/17625.
2.1.2 הגדרת קווי בניין ושינוי בדבר עיצוב או בינוי אדריכלי.
2.1.1 חלוקת תאי שטח 224,223 למגרשים כולל ניוד יחידות מגורים וזכויות בניה מתא שטח 213, וניוד יח"א ויח"ד קטנות אל תא שטח 213 בהתאם להוראות הגמישות בתוכנית ג/17625.
2.1.2 הגדרת קווי בניין ושינוי בדבר עיצוב או בינוי אדריכלי.
2.2.1 חלוקה תאי שטח למגרשים לפי סעיף 62א(א)(1) לחוק התכנו"ב.
2.2.2 הרחבת דרך בתוואי המאושר בתוכנית בת תוקף לפי סעיף 62א(א)(2) לחוק ופריסתן מחדש לפי סעיף 62א (א)(1) לחוק התכנו"ב.
2.2.3 הגדלת שטחים שנקבעו בתכנית בת תוקף לצרכי ציבור לפי סעיף 62א(א)(3) לחוק.
2.2.4 שינוי קווי בניין המוגדרים בתכנית ג/17625 לפי סעיף 62א(א)(4) לחוק.
2.2.5 שינוי הוראות בדבר עיצוב או בינוי אדריכלי לפי סעיף 62א(א)(5) לחוק.
2.2.6 העברת יחידות מגורים כולל זכויות בניה מתא שטח 213 לתאי שטח 224,223. העברת יח"א כולל זכויות בניה מתאי שטח 223,224 לתא שטח 213 בהתאם להוראות הגמישות בתוכנית ג/17625.
2.2.7 שינוי בהוראת בדבר גודל שטח מגרש שמותר להקים עליו בנין לפי סעיף 62א(א)(7) לחוק.
2.2.8 שינוי התכסית כבקשה להקלה לפי סעיף א(א(9) לחוק.
מטרת התכנית לעשות חלוקה מפורטת למגרשים בתא שטח 224,223, כאשר מחלקים ל-25 יח"ד.
בתאי השטח הנ"ל אפשר להכניס רק 20 יח"ד ולכן מעבירים 5 יח"ד מתא שטח 213.
בנוסף, מעבירים כל היח"ד קטנות וכל היח"א מתאי שטח 224,223 לתא שטח 213.
התכנית כוללת, שינוי קווי בנין ושינוי בגודל מגרש מינימל, הרחבת דרך, הרחבת חניון, והרחבת שצ"פ.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | יח"ד | יח"ד | יח"ד | |
| דירות קטנות בישובים כפריים (יח"ד) | 10 יח"ד | +10 יח"ד | יח"ד | 4 יח"ד דיור קטנות בתא שטח 223. 4 יח"ד דיור קטנות בתא שטח 224. 2 יח"ד דיור קטנות בתא שטח 213. 10=4+4+2 שטח מגורים קטנה=55 מ"ר: 10X55=550 |
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 10 חדר | +10 חדר | חדר | 4 יחידות אירוח קטנות בתא שטח 223. 4 יחידות אירוח קטנות בתא שטח 224. 2 יחידות אירוח קטנות בתא שטח 213. 4+4+2=10 |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 400 מ"ר | +400 מ"ר | מ"ר | 10X40=400 |
| מגורים (יח"ד) | 25 יח"ד | +25 יח"ד | יח"ד | בתא שטח 223: 10יח"ד בתא שטח 224: 10יח"ד תא שטח 213: 5 יח"ד (יעברו לשטחים 223,224) 10+10+5=25 |
| מגורים (מ"ר) | 6,250 מ"ר | +6,250 מ"ר | מ"ר | שטח עיקרי ליחידת דיור -250 מ"ר. מספר יח"ד -25. 25X250=6250 |
| תעסוקה (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר |
כפר הנשיא שכונת הבנים
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 1 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 2 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תשתיות | נספח מים וביוב | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים | הורדה |
| תשתיות | פרשה טכנית לנספח מים וביוב | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 05/12/2018 | תאריך פרסום: 05/12/2018. מס' ילקוט פרסומים: 8027. עמוד: 4094. שנה עברית: התשעט . | 10 | 5 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 05/12/2018 | 10 | 5 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 03/12/2018 | 10 | 5 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/08/2018 | 10 | 5 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 31/05/2018 | תאריך פרסום: 31/05/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7820. עמוד: 8251. שנה עברית: התשעח . | 5 | 3 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 28/05/2018 | 5 | 3 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 11/02/2018 | 2 | 2 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 253-0691618 | כפר הנשיא-חלוקת מתחם שכונת הבנים | שינוי |