מטרת התוכנית
הסדרת חלקת המגורים בנחלה כולל הגדרת חלקת המגורים בנחלה ל-3 דונם, הוספת שטחי בנייה והוספת יחידת דיור שלישית בהתאם לתמ"א 1/35ב'.
הסדרת חלקת המגורים בנחלה כולל הגדרת חלקת המגורים בנחלה ל-3 דונם, הוספת שטחי בנייה והוספת יחידת דיור שלישית בהתאם לתמ"א 1/35ב'.
1. התאמת שטח חלקת המגורים ל-3 דונם בהתאם לתכנית ד/847 ע"פ סעיף 62א(א)(1)
2. תוספת יחידת דיור בהתאם לתמ"א 1/35ב' ע"פ סעיף 62א(א)(8)
3. תוספת יחידת סמך בשטח 55 מר' 62א(א)(8)
4. תוספת 6% שטחי בניה המותרים למגורים ע"פ סעיף 62א(א)(9)
5. קביעת הוראות בניה ע"פ סעיף 62א(א)(5).
התכנית מבקשת לאפשר תוספת יחידת דיור ולהסדיר את הקיים במגרש ע"י:
1. הגדלת אזור המגורים בנחלה ל-3 דונם, בהתאם להוראות תכנית ד-847, ללא שינוי בשטח הכולל של המגרש.
התכנית כוללת הוראות בדבר איחוד וחלוקה.
2. הוספת שטחים למגורים.
3. תוספת יחידת דיור שלישית, בהאם להוראות תמ"א 1/35ב', סה"כ 3 יחידות דיור באזור המגורים בנחלה + יחידת סמך.
בהתאם לסקר תשתיות ביוב, המערכת במושב בנויה לקבל את תוספת יחידות הדיור.
בהתאם לסקר תחבורה, לתוספת יחידות הדיור תהיה השפעה בלתי משמעותית על מערכת הדרכים במושב ומחוצה לו.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +2 יח"ד | +1 יח"ד | לא כולל יח"ד צמודת דופן בשטח 55 מר'. |
| מגורים (מ"ר) | 480 מ"ר | +300 מ"ר | +180 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| סקרים/חוות דעת/דוחות | פרוגרמת יח"ד במושב משען | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | תשתיות ביוב | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | ניתוח תנועה | הורדה |
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | דו"ח עצים לכריתה. | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 05/12/2018 | 14 | 8 | ||
| קבלת תכנית | 07/12/2017 | 6 | 3 | ||
| התכנית הועברה לטיפול הועדה המקומית | 07/12/2017 | 14 | 8 | ||
| התכנית הועברה לטיפול הועדה המקומית | 07/12/2017 | 14 | 8 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2018025 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - עיון / אישור השר - מחוז דרום | 05/12/2018 |