מטרת התוכנית
תכנית לשינוי זכויות והוראות בניה לשם מימוש פרויקט בנייה במסגרת תמ"א 38.
תכנית לשינוי זכויות והוראות בניה לשם מימוש פרויקט בנייה במסגרת תמ"א 38.
קביעת הוראות עבור תכנית מפורטת לחיזוק מבנים בהתאם לסעיף 23 בתמ"א 3/38:
א. הגדלת שטחי בניה עיקריים.
ב. הגדלת מספר יח"ד מ-14 ל- 27 יח"ד.
ג. שינוי בקווי הבניין.
ד. שינוי גובה ותוספת שלוש קומות מגורים.
על המגרש קיים מבנה מגורים שיכון ציבורי משנת 1965 בן 3 קומות הכולל שתי דירות בקומת הקרקע, וארבע דירות בכול קומה טיפוסית סה"כ 14 יח"ד.
תכנית זו באה להוסיף זכויות תוך יישום תמ"א 38 על תיקוניה לחיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה, בהתאם להוראות סעיף 23 לתמ"א 38.
התכנית מציעה להוסיף 13 יח"ד חדשות, בשלוש קומות חדשות מעל הקומות הקיימות הכוללות ארבע דירות בכול קומה ותוספת דירה בקומת הקרקע.
כמו כן, התכנית מציעה תוספת ממ"דים לדירות הקיימות והחדשות, תוספת מרפסות שמש, הסדרת לובי הבניין והמערכות הטכניות והסדרת מקומות חניה לדירות החדשות ע"ג המגרש.
סה"כ מספר היחידות הדיור למבנה לאחר החיזוק יהיה 27 יח"ד בשש קומות + קומת קרקע.
התכנית נעשתה על רקע בדיקה כלכלית ובכך משפרת את היכולת למימוש חיזוק של המבנה בפני רעידות אדמה, במבנה שיכון ציבורי, בסיוע כלכלי של משרד הבינוי והשיכון לטובת ביצוע הפרויקט.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 27 יח"ד | +14 יח"ד | +13 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,850 מ"ר | +1,540 מ"ר | +310 מ"ר |
על המגרש קיים מבנה שיכון ציבורי הממוקם ברח' חנה סנש בשכונת רמת אליהו הממוקמת בצפון מערב העיר
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| תנועה | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד סמכות | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד מהנדס | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 29/11/2018 | תאריך פרסום: 29/11/2018. מס' ילקוט פרסומים: 8018. עמוד: 3787. שנה עברית: התשעט . | 33 | 17 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 29/11/2018 | 33 | 17 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 19/11/2018 | 33 | 17 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 28/09/2017 | 31 | 15 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 16/08/2017 | תאריך פרסום: 16/08/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7568. עמוד: 8550. שנה עברית: התשעז . | 31 | 15 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 06/08/2017 | 31 | 15 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 02/01/2017 | 12 | 8 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017023 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 28/09/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |