מטרת התוכנית
תוספת יח"ד קטנות, תוספת קומות, קביעת זיקות הנאה למעבר הציבור והוראות בינוי.
תוספת יח"ד קטנות, תוספת קומות, קביעת זיקות הנאה למעבר הציבור והוראות בינוי.
א) הגדלת צפיפות (יח"ד לדונם) ב-14%, מ- 100 יח"ד ל- 114 יח"ד. סה"כ תוספת של 14 יח"ד קטנות בשטח של 80 מ"ר עיקרי ושירות ליח"ד, עפ"י סעיף 62א(א)(8) לחוק התכנון והבניה.
ב) תוספת 3 קומות מ-20 קומות ל-23 קומות, וכן תוספת 1 מ' לגובה המירבי של המבנים מ- 138 מ' ל- 139 מ' מעל פני הים, עפ"י סעיף 62א(א)(4א) לחוק התכנון והבניה.
ג) שינוי קווי בניין, על קרקעי קדמי מ-5 מ' ל- 7 מ', צידי מ- 7 מ' ל- 10 מ', קווי בניין תת קרקעים הינם אפס, למעט קו בניין תת קרקעי אחורי (מערבי) של 3 מ', עפ"י סעיף 62א(א)(4) לחוק התכנון והבניה.
ד) שינוי הוראות בינוי אדריכלי ובכללם שינוי תכסית, עפ"י סעיף 62א(א)(5) לחוק התכנון והבניה.
ה) סימון זיקת הנאה למעבר הציבור לאורך השצ"פ שלאורך רחוב ז'בוטינסקי ברוחב של כ-12.5 מ' עד 15 מ', עפ"י סעיף 62א(א)(19) לחוק התכנון והבניה.
התכנית חלה על מגרש 17 למגורים כפי שאושר בתכנית ממ/3154 משנת 2012, ותכנית 427-0139089 (גש/מק/3154) משנת 2014 אשר השלימה את ההליך הסטטוטורי בנושא איחוד וחלוקה.
התכנית באה להתאים את התכנון במגרשים אלו לתכנית העיצוב האדריכלית ומסמך המדיניות כפי שאושרו על ידי הוועדה המקומית למתחם המשולש הדרומי, לרבות הנושאים:
1. תוספת יחידות דיור קטנות (בשטח 80 מ"ר ברוטו) וקביעת שטח דירה ממוצע של 115 מ"ר עיקרי.
2. שינוי קווי בניין.
3. שינוי מס' קומות וגובה בניין.
4. קביעת הוראות בינוי.
5. קביעת זיקת הנאה.
6. קביעת תכסית והעמדת המבנה במגרש.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 114 יח"ד | +100 יח"ד | +14 יח"ד | הדירות הנוספות הן דירות קטנות בשטח של 80 מ"ר עיקרי+ממ"ד. |
| מגורים (מ"ר) | 13,609 מ"ר | +13,609 מ"ר | מ"ר | שטח עיקרי עילי ותת קרקעי |
גובל ממערב לרחוב ז'בוטינסקי
רחוב יצחק שמיר 14
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | הורדה | |
| בינוי ופיתוח | מחייב בנושאים המפורטים בסעיף 4.1.2.א (1) בלבד | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 29/11/2018 | תאריך פרסום: 29/11/2018. מס' ילקוט פרסומים: 8018. עמוד: 3790. שנה עברית: התשעט . | 17 | 10 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 29/11/2018 | 17 | 10 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 28/11/2018 | 17 | 10 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/05/2018 | 17 | 10 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 24/04/2018 | תאריך פרסום: 24/04/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7773. עמוד: 7165. שנה עברית: התשעח . | 17 | 10 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 16/04/2018 | 17 | 10 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 09/04/2018 | 17 | 10 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ממ/ 10002 | כל מרחב תכנון מקומי המרכז | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 3154 | הקצאת שטח לבניית מתחם מגורים בן 1800 יח"ד | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 3180 | הגדלת שטח בניה לחדרים בגג בגבעת שמואל | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 950 | תכנון כולל | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 427-0139089 | המשולש הדרומי גש/מק/3154 | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2018015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 30/05/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |