מטרת התוכנית
הוספת תכליות של משרדים ומרפאה לשימושים המותרים ביעוד של "אזור מסחר ומשרדים", והוספת קומה שלישית לבניין הקיים.
הוספת תכליות של משרדים ומרפאה לשימושים המותרים ביעוד של "אזור מסחר ומשרדים", והוספת קומה שלישית לבניין הקיים.
א. במבנה הצפוני- הוספת קומה ותכלית של משרדים ומרפאה לשימושי הקרקע המותרים באזור "מסחר ומשרדים".
ב. במבנה הדרומי- הגדלת גובה בניה מותר והוספת שטחי שרות לצורך חניון תת קרקעי.
ג. שינוי קווי הבניין לחניון תת קרקעי.
באזור תעשייה "מצפה ספיר" שבישוב כוכב יאיר הוקם מבנה מסחרי עפ"י תכנית מאושרת מספר שד/1002 /9. שטח התכנית נמצא בתחום שיפוט של מ. מ. כוכב יאיר ובתחום תכנון של מ. א. דרום השרון.
בהתאם לתכנית השימושים המותרים באזור זה הם: "בתי כל בו, בתי קפה, מזנונים, מסעדות, בנקים ואולמי שמחות".
במבנה האמור פועלות גם מרפאות אשר אושרו בהליך של "שימוש חורג".
בעלי המבנה ומגישי התכנית, חברת "שופרסל נדל"ן בע"מ" מבקשים להפוך את השימוש הארעי של "מרפאה" לשימוש של קבע ולאשר קומה נוספת, שלישית בבניין. הבניה הקיימת לא מיצתה את זכויות הבניה המותרות עפ"י התכנית התקפה.
מדרום לבניין הקיים, ובתחום התכנית, ישנו שטח ריק הניתן לניצול. בשטח זה מבוקש להקים מבנה מסחרי נוסף בן 5 קומות וכל זאת ללא חריגה משטח הבניה העיקרי המותר במגרש עפ"י התכנית התקפה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 12,122 מ"ר | +12,122 מ"ר | מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 12,110 מ"ר | +12,110 מ"ר | מ"ר | תעסוקה- בתכנית זו במשמעות של "משרדים". |
בנין "שופרסל" הקיים באזור תעשייה "מצפה ספיר" שבכניסה לכוכב יאיר.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הורדה | |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | הורדה | |
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | הורדה | |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| נספח/ הוראות תנועה | הורדה | |
| נספח/ הוראות בינוי | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 27/11/2018 | 56 | 28 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 27/11/2018 | 56 | 28 | ||
| התכנית אושרה | 27/11/2018 | 56 | 28 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 05/10/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 05/10/2018. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 04/10/2018. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 05/10/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 56 | 28 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 20/09/2018 | תאריך פרסום: 20/09/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7943. עמוד: 256. שנה עברית: התשעט . | 56 | 28 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 04/09/2018 | 56 | 28 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 24/12/2017 | 52 | 26 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 24/12/2017 | 56 | 28 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 05/12/2017 | 52 | 26 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 26/11/2017 | 52 | 26 | ||
| הוגשו התנגדויות | 26/10/2017 | 52 | 26 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 06/10/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 06/10/2017. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 03/10/2017. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 04/10/2017. עיתון: עיתון מקומי א. | 52 | 26 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 28/09/2017 | תאריך פרסום: 28/09/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7593. עמוד: 106. שנה עברית: התשעח . | 52 | 26 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 25/09/2017 | 52 | 26 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 05/07/2017 | 51 | 25 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 13/06/2016 | 44 | 23 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 02/05/2016 | 44 | 23 | ||
| קבלת תכנית | 20/01/2016 | 44 | 23 |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | בן חיים כהן גאליס עורכי דין | עו"ד צבי בן חיים | ב"כ ביג מרכזים מסחריים בע"מ |