מטרת התוכנית
1) הגדלת זכויות בניה.
2) חלוקת חלקה 43 בגוש 1908 (דרך הדרום 7) לשני תאי שטח ושינוי יעוד. תא שטח מס' 1 - תחנת תדלוק, תא שטח מס' 2 - שינוי יעוד מתחנת תדלוק לשטח למסחר ומשרדים.
1) הגדלת זכויות בניה.
2) חלוקת חלקה 43 בגוש 1908 (דרך הדרום 7) לשני תאי שטח ושינוי יעוד. תא שטח מס' 1 - תחנת תדלוק, תא שטח מס' 2 - שינוי יעוד מתחנת תדלוק לשטח למסחר ומשרדים.
1) הגדלת זכויות בניה.
2) יעוד שטח בתא שטח מס' 1 - תחנת תדלוק, בתא שטח מס' 2 - שינוי יעוד מתחנת תדלוק למסחר ומשרדים.
3) קביעת השימושים והתכליות המותרות.
4) קביעת הוראות בניה כגון: זכויות בניה, קוי בנין, תוספת גובה לבנין, הנחיות לעיצוב אדריכלי, הנחיות בינוי וכיו"ב.
5) קביעת הנחיות סביבתיות.
6) קביעת הוראות לפיתוח השטח כולל תשתיות.
7) קביעת התנאים למתן היתרי בניה.
התכנית מציעה השתלבות הפרויקט בסביבה האורבנית של מע"ר קרית גת, ללא ביטול הייעוד המקורי של המתחם (תחנת תדלוק). שטח החלקה לפי תכנית מפורטת מס' 9/ 03/ 104/ 23 מיועד כולו לתחנת תדלוק. עתה, התכנית מציעה חלוקת השטח לשני תאי שטח: תא מס' 1 - יוגדר כשטח למסחר ולמשרדים ותא מס' 2 - נשאר ביעוד תחנת תדלוק.
תחנת תדלוק בתא שטח מס' 2 תתבסס על מערכות טכניות קיימות, גג המבנה יחודש וישודרג וקו הבניין לגגון של תחנת דלק יהיה 0.
כל המבנים הקיימים בתא שטח מס' 1 יהרסו (מבנה משרדים ומבני עזר) ויוקם בנין חדש (ראה תכנית בינוי) שיכלול תוספת קומות גם מעל וגם מתחת לפני קרקע, תוספת גובה הבנין, הגדלת זכויות בניה. (הנתונים מפורטים בסעיפי הוראות התכנית המתאימים).
בחלק תת קרקעי בגבולות תא שטח מס' 1 קווי בנין יהיו 0, חוץ מקו בנין קדמי (דרומי) שנקבע 5 מ' - זהה לקו בנין על-קרקעי קדמי באותו תא שטח.
חלק על-קרקעי של הבניין המוצע יכלול קומת קרקע מסחרית (כ-900 מ"ר) בתוספת 5 קומות משרדים (כ-1000 מ"ר שטח קומה ממוצע). ראה טבלת שטחים.
חלק תת-קרקעי יכלול שלושה מפלסי מרתף המיועדים לחניה ולמערכות טכניות.
התחברות תנועתית של המגרש המתוכנן לכביש עירוני (דרך הדרום, כביש מס' 3444) בהתאם תכנית מאושרת
מס' 9/ 02/ 101/ 34.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 810 מ"ר | +759 מ"ר | +51 מ"ר | במצב קיים - 30% משטח חלקה 43 לפי תכנית מאושרת 23/104/03/9. |
| תעסוקה (מ"ר) | 3,890 מ"ר | מ"ר | +3,890 מ"ר |
המגרש ממוקם ברחוב דרך הדרום 7 הצד הצפוני של כביש 3444
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | חתום לאישור | הורדה |
| איכות הסביבה | נספח הידרולוגי-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| איכות הסביבה | נספח הידרולוגי-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 27/11/2018 | 51 | 32 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 27/11/2018 | 51 | 32 | ||
| התכנית אושרה | 27/11/2018 | 51 | 32 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 09/11/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 08/11/2018. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 08/11/2018. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 09/11/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 51 | 32 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 25/10/2018 | תאריך פרסום: 25/10/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7968. עמוד: 1026. שנה עברית: התשעט . | 51 | 32 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 07/10/2018 | 51 | 32 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 13/09/2018 | 51 | 32 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 21/05/2018 | 48 | 29 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 30/04/2018 | 44 | 25 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 12/02/2018 | תאריך פרסום: 12/02/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7697. עמוד: 4951. שנה עברית: התשעח . | 44 | 25 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 09/02/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 08/02/2018. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 09/02/2018. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 09/02/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 44 | 25 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 07/02/2018 | 44 | 25 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/02/2018 | 44 | 25 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 30/01/2018 | 44 | 25 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 16/01/2018 | 44 | 25 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 20/11/2017 | 39 | 20 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 13/02/2017 | 20 | 11 | ||
| קבלת תכנית | 28/09/2016 | 16 | 9 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2018005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה נפתית | 21/05/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017024 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 20/11/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |