מטרת התוכנית
1. הרחבת יח"ד קיימות עפ"י סעיף 62א(א)(12).
2. שינויים בקווי בניין עפ"י סעיף 62א(א)(4).
1. הרחבת יח"ד קיימות עפ"י סעיף 62א(א)(12).
2. שינויים בקווי בניין עפ"י סעיף 62א(א)(4).
1. בבניין הקיים יותרו השינויים הבאים:
א. שינוי ק.ב. מזרחי 2.5 מ' במקום 4 מ'.
ב. הרחבת יח"ד קיימות בהיקף שטח נוסף של כ 24 מ"ר עבור 6 דירות בבניין כמסומן בנספח הבינוי.
2. לא תהיה חובה לבנות באגף שלם.
3. ההרחבות בחזית יותרו ככל ששתי דירות באותה הקומה יבנו את התוספת במקביל.
4. לא תותר הרחבה של דירה אחת בקומה.
5. לא תותר בניה בדילוג על קומה [למעט קומת עמודים]
6. הגג שמעל התוספת יעוצב עם מעקה תקני עפ"י מפרט אחיד שיקבע לכל הבניה בחזית הקדמית.
7. לא יותרו בליטות מעבר לק.ב. המזרחי לרבות סוכות.
8. לא תותר חלוקה של יח"ד שהורחבו עפ"י תכנית זו.
9. לא תותר העברת שטח שלא נוצל למקום אחר בבניין.
10. הבינוי הסופי יתואם עם מה"ע, לרבות לגבי ציפוי חזית הבניין וכדו'.
11. ההרחבות יהיו עפ"י ת.י. 413 לרעידות אדמה.
12. אם הבניין ייהרס קו הבניין יוחזר לקדמותו.
13. העמודים ימוקמו ככל הניתן סמוך לעמודים קיימים.
14. חלקי בניין קיימים מעבר לקווי בניין יותרו כל עוד הבניין קיים.
15.השטח המקורה בקומת העמודים ע"י ההרחבות שעפ"י תכנית זו יפותח באופן שישתלב עם שטחי קומת הקרקע המקורים כיום, ע"מ ליצור שטח כניסה ראוי לטובת כלל דיירי הבניין.
16.יותרו סוכות עפ"י תכניות תקפות (בב/מק/105/ס/1, בב/105/ס) למעט בחזית מעבר לקו הבניין.
הקלה בק.ב. חזיתי של 1.50 והרחבה של יח"ד קיימות ברח' בורוכוב 27.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 18 יח"ד | +18 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,532 מ"ר | +1,388.61 מ"ר | +143.39 מ"ר | לפי תוספת של 24 מ"ר ליח"ד. |
מצפון - חלקות 187-188
מדרום - חלקה 191
ממזרח - רח' בורוכוב
ממערב - חלקות 180-181.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה מקומית לתוקף בתנאים | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדת ערר | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ו. מקומית להפקדה בתנאים | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס העיר | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת יועץ משפטי | הורדה |
| התנגדויות | התנגדות | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 26/11/2018 | 7 | 4 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 21/11/2018 | תאריך פרסום: 21/11/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7997. עמוד: 2959. שנה עברית: התשעט . | 7 | 4 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 12/11/2018 | 7 | 4 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 23/05/2018 | 4 | 4 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/01/2018 | 4 | 4 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 01/11/2017 | תאריך פרסום: 01/11/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7610. עמוד: 881. שנה עברית: התשעח . | 4 | 4 | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | בב/ 105/ ב | שינוי | ||
| תוכנית | בב/ 28 | תכנית מפורטת מס' 28 | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017033 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - עיון / אישור השר - מחוז תל אביב | 01/01/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| שם | תאריך | הורדה |
|---|---|---|
| נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה | 12/11/2018 | הורדה |
| נוסח פרסום | 01/02/2018 | הורדה |
| נוסח פרסום | 01/02/2018 | הורדה |
| נוסח פרסום | 05/02/2018 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 23/05/2018 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 12/11/2018 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 23/05/2018 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 12/11/2018 | הורדה |