501-0631069

מטרת התוכנית

תוספות ושינויים בבנין קיים עפ"י סעיף 62א(א):
1. תוספת דירת גג בבניין קיים עפ"י סעיף (5)(8)
2. הגדלת השטח המותר לבניה בשיעור שלא יעלה על 20% משטח המגרש, עפ"י סעיף (16).
3. ניוד זכויות בין הקומות עפ"י סעיף (9).

עיקרי הוראותיה

1. תותר תוספת יח"ד (דירת גג) אחת ע"י הפיכת 2 עליות גג מאושרות ליח"ד נפרדת.
2. לשטח המותר של חדרי הגג , יתווספו שטחים שניתן לנייד מקומות המגורים בבנין.
3. תוספת שטחים בשיעור של עד 20% משטח המגרש (כולל הקלות במידה ואושרו בעבר)
4. ההוראות של תכנית בב/מק/105/פ על תיקוניה יחולו על דירת הגג, למעט השינויים המוצעים בתכנית זו.
5. ביטול הנסיגות מקו מתווה הבנין יהיה עפ"י נספח הבינוי.
6. לא תותר חלוקת דירת הגג וזו תהיה סטיה ניכרת.
7. מעל לדירת הגג - לא תותר בניית חדרי גג או כל בניה אחרת, למעט מתקנים טכניים המותרים עפ"י תכניות תקפות.
8. הבינו הסופי של דירת הגג יתואם עם מה"ע בהיתר הבניה, לענין חיפוי החזיתות וחומרי גמר להתאמה לבנין הקיים.
9. מקומת הגג תתוכנן גישה לשטחים המשותפים בגג (עבור מתקנים , דוודים וכד') והנושא יתואם עם מה"ע בהיתר הבניה.

דברי הסבר

תב"ע בסמכות מקומית לשינויים ותוספות בבניין קיים

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

מקום התוכנית

מצפון: רחוב שדרות הנצ"יב
מדרום: רחוב גורדון
ממזרח: חלקה מס' 317
ממערב: חלקה מס' 321

מסמכי התוכנית

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות