מטרת התוכנית
הקמת מבנה מעורב שימושים הכולל מגורים, מסחר ומשרדים בדרך רמתיים, הוד השרון.
הקמת מבנה מעורב שימושים הכולל מגורים, מסחר ומשרדים בדרך רמתיים, הוד השרון.
1. קביעת יעודים ל-"מגורים, מסחר ותעסוקה", "מבנים ומוסדות ציבור", שטח ציבורי פתוח, דרך מאושרת, דרך מוצעת ודרך משולבת.
2. קביעת שימושים והוראות בנייה ליעודים הכלולים בתכנית.
3. קביעת הוראות לעריכת איחוד וחלוקה בתכנית עתידית הנגזרת מתכנית זו.
4.קביעת הוראות והנחיות בדבר בינוי, פיתוח וחניה.
5. קביעת הוראות לגבי זיקת הנאה למעבר הציבור.
6. קביעת תנאים להיתרי בנייה.
7. קביעת הוראות בדבר תשתיות.
8. קביעת הוראות בדבר איכות הסביבה.
מטרתה של תכנית זו היא הקמת מבנה מעורב שימושים הכולל מגורים, מסחר ומשרדים בדרך רמתיים, מצפון לרחוב בית הבד - "מתחם משולב בית הבד, הוד השרון".
מתחם התכנון נכלל במרכז העירוני של הוד השרון.
התכנית, ששטחה 8.726 ד', מאפשרת הקמת 110 יח"ד בצמד מגדלים שגובהם עד 20 ק', מסחר בהיקף 1,400 מ"ר (שטח עיקרי) בקומת הקרקע, ומשרדים בהיקף 2,800 מ"ר (שטח עיקרי) בשתי קומות מעל קומת המסחר.
התכנית כוללת זיקת הנאה למעבר הולכי רגל לאורך החזית המסחרית הראשית בדרך רמתיים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 28 יח"ד | יח"ד | +28 יח"ד | כחלק מסה"כ יחה"ד |
| מבני ציבור (מ"ר) | 1,441 מ"ר | מ"ר | +1,441 מ"ר | התכנית המאושרת אינה מאפשרת הוצאת היתרי בניה |
| מגורים (יח"ד) | 110 יח"ד | יח"ד | +110 יח"ד | התכנית המאושרת אינה מאפשרת הוצאת היתרי בניה |
| מגורים (מ"ר) | 9,940 מ"ר | מ"ר | +9,940 מ"ר | התכנית המאושרת אינה מאפשרת הוצאת היתרי בניה |
| מסחר (מ"ר) | 1,400 מ"ר | מ"ר | +1,400 מ"ר | התכנית המאושרת אינה מאפשרת הוצאת היתרי בניה |
| תעסוקה (מ"ר) | 2,800 מ"ר | מ"ר | +2,800 מ"ר | התכנית המאושרת אינה מאפשרת הוצאת היתרי בניה |
דרך רמתיים מצפון לרח' בית הבד
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| הוראות מופקדות / לעיון הציבור - חתום | תכנית מופקדת / לעיון הציבור | הורדה |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| תשריט מופקד / לעיון הציבור - חתום | תכנית מופקדת / לעיון הציבור | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| איכות הסביבה | נספח משטר רוחות וסקר אקוסטי | הורדה |
| בינוי ופיתוח | נספח בינוי מנחה | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז - תנוחת מערכת ניקוז | הורדה |
| ניקוז | מסמך ניקוז | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט- מצב מאושר | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | תכנית מופקדת / לעיון הציבור | הורדה |
| אקוסטיקה | תכנית מופקדת / לעיון הציבור | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | תכנית מופקדת / לעיון הציבור | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | תכנית מופקדת / לעיון הציבור | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינוי בין גרסאות: הוראות 65 תשריט 39 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 25/11/2018 | 65 | 39 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 25/11/2018 | 65 | 39 | ||
| התכנית אושרה | 25/11/2018 | 65 | 39 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 05/10/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 04/10/2018. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 04/10/2018. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 05/10/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 65 | 39 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 09/08/2018 | תאריך פרסום: 09/08/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7908. עמוד: 10586. שנה עברית: התשעח . | 65 | 39 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 24/07/2018 | 63 | 38 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 09/07/2018 | 63 | 38 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 14/05/2017 | 47 | 31 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 19/03/2017 | 47 | 31 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 05/03/2017 | 47 | 31 | ||
| הוגשו התנגדויות | 27/02/2017 | 47 | 31 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 20/01/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 20/01/2017. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 19/01/2017. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 20/01/2017. עיתון: עיתון יומי א. | 47 | 31 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 28/12/2016 | תאריך פרסום: 28/12/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7410. עמוד: 1888. שנה עברית: התשעז . | 47 | 31 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 25/12/2016 | 47 | 31 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 29/11/2016 | 47 | 31 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 21/09/2015 | 28 | 18 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 03/12/2014 | 28 | 18 | ||
| קבלת תכנית | 17/11/2013 | 17 | 13 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | הר/ 1002 | חדרי יציאה לגג, עליות גג, פרגולות, | שינוי | צפייה |
| תוכנית | הר/ 198/ 4 | רמתיים | שינוי | צפייה |
| תוכנית | הר/ מק/ 1001/ 1 | שינוי הוראות לפי תכנית בדבר בינוי ועיצוב אדר' | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 198/ 4/ א | רמתיים בעלות פרטית+שלטון | שינוי | צפייה |
| תוכנית | הר/ במ/ 600 | מגדיאל צפון דרום,הדר צפון דרום,רמתיים,גני צבי | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2018024 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 08/07/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2017015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 14/05/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2017015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 14/05/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2017013 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 30/04/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2017013 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 30/04/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2017009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 19/03/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2015015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת המשנה הנקודתית | 21/09/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2015009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת המשנה הנקודתית | 25/05/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד גוף צבורי או מקצועי | הפקדה להתנגדויות | מר אלי כהני | בשם חב' נת"ע | הורדה | |
| 2 | מתנגד גוף צבורי או מקצועי | הפקדה להתנגדויות | מר אלי כהני | בשם חב' נת"ע | הורדה | |
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | גב' נעמי לוין | בשמה ובשם אחותה ד"ר מרים כץ | הורדה | |
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | גב' נעמי לוין | בשמה ובשם אחותה ד"ר מרים כץ | הורדה | |
| 5 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר אריה ירח | בעל קרקע , מתנגד | הורדה | |
| 6 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר אריה ירח | בעל קרקע , מתנגד | הורדה | |
| 7 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר אריה ירח | בעל קרקע , מתנגד | הורדה | |
| 8 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר אריה ירח | בעל קרקע , מתנגד | הורדה | |
| 9 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר דני אהרון | החברה הכלכלית לפיתוח השרון,בשם בעלי הזכויות | ||
| 10 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר דני אהרון | החברה הכלכלית לפיתוח השרון,בשם בעלי הזכויות |