מטרת התוכנית
1. יצירת תנאים ליחידת דיור שניה על המגרש.
2. הרחבת דרך.
1. יצירת תנאים ליחידת דיור שניה על המגרש.
2. הרחבת דרך.
1. תוספת 1 יח"ד לסה"כ 2 יח"ד לפי סעיף 62א (א) סעיף קטן 8.
2. תוספת שטחים: 7% משטח המגרש מ-25% ל-32% עפ"י סעיף 62א (א) (16) (א) (2).
3. שינוי קווי בנין לפי סעיף 62א (א) סעיף קטן 4:
קו בנין אחורי מ-8 מ' ל-5 מ'.
קו בנין קדמי מ-6 מ' ל-5 מ'. לבית קיים בלבד קו בנין ע"פ הקיים.
קו בנין צידי לכיוון חלקה 96 - 0 או 2 מ' או כמסומן בתשריט ובנספח הבינוי לבנייה קיימת בלבד.
קו בנין צידי לכיוון חלקה 98 - ליח"ד אחורית מ-3 מ' ל-2 מ' לבית קיים בלבד כמסומן בתשריט. עבור בניה חדשה יהיה קו בנין צידי לכיוון חלקה 98 - 3 מ'.
קומת הקרקע ביח"ד קדמית בצד הדרומי של החלקה (לכיוון חלקה 98 בגוש 6653) תיבנה בנסיגה של 1 מ' מקו הבנין (4 מ' מגבול מגרש) כדי לאפשר זכות מעבר ליח"ד עורפית כמסומן בתשריט.
4. קביעת זיקת הנאה ברוחב 4 מ' למעבר ליח"ד אחורית לפי סעיף 62א(א)19.
5. הרחבת דרך לפי סעיף 62א(א)(2).
על המגרש מותר לבנות 2 יח"ד ע"פ תכניות בתוקף.
לאורך השנים הוקמו מספר מבנים לשימושים שונים.
התכנית באה להסדיר את המצב הקיים בהתאם להוראות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | +1 יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 314.56 מ"ר | +254.25 מ"ר | +60.31 מ"ר |
שכונת גיל-עמל בהוד השרון.
מדרום מזרח רחוב החרמון, מצפון מזרח חלקה 96, מצפון מערב חלקה 91 ומדרום מערב חלקה 98.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| זכויות בניה מאושרות | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 2018015 | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד מהנדס הועדה | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד מהנדס הועדה ויועמ"ש לעניין סמכות | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 21/11/2018 | תאריך פרסום: 21/11/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7997. עמוד: 2970. שנה עברית: התשעט . | 24 | 15 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 21/11/2018 | 24 | 15 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 04/11/2018 | 24 | 15 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 24/04/2018 | תאריך פרסום: 24/04/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7773. עמוד: 7166. שנה עברית: התשעח . | 19 | 15 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 17/04/2018 | 19 | 15 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 28/02/2018 | 19 | 15 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 30/11/2016 | 11 | 8 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תממ/ 3/ 21 | תכנית מתאר מחוזית -מחוז מרכז- שינוי מס' 21 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 1001 | הוראות בדבר התקנת רשת חשמל תת- קרקעית (מתח גבוה ומתח נמוך). | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 1002 | חדרי יציאה לגג, עליות גג, פרגולות, | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 160/ ת | קביעת גודל מגרש מינימלי במגורים א' | שינוי | צפייה |
| תוכנית | הר/ 160/ ת/ 4 | הוראות למרתפים | שינוי | צפייה |
| תוכנית | הר/ 302/ 1 | שינוי יעודים, הקטנה קוי בנין ומרווחים, הגדלה אחוזי בניה והרחבה של דרכים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 302/ 3 | הגדלת לולים בגיל עמל | שינוי | |
| תוכנית | הר/ 600/ 17/ א/ 4 | קביעת הוראות בדבר המשק תוקפה של תכנית הר/ 600/ 17/ א. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | הר/ מק/ 1001/ 1 | שינוי הוראות לפי תכנית בדבר בינוי ועיצוב אדר' | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ מק/ 160/ ת/ 8/ ב | שינוי בגודל מגרש מינימלי ובקווי בניין | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ במ/ 600 | מגדיאל צפון דרום,הדר צפון דרום,רמתיים,גני צבי | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2018004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 28/02/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |