מטרת התוכנית
תוספת יח"ד קטנות, תוספת קומות, הפקעה לטובת שצ"פ, קביעת זיקת הנאה למעבר הציבור וקביעת הוראות בינוי.
תוספת יח"ד קטנות, תוספת קומות, הפקעה לטובת שצ"פ, קביעת זיקת הנאה למעבר הציבור וקביעת הוראות בינוי.
א). הגדלת צפיפות (יח"ד לדונם) ב-17%. מ-100 יח"ד ל-117 יח"ד, תוספת של 17 יח"ד קטנות בשטח של 80 מ"ר עיקרי ושירות ליח"ד, עפ"י סעיף 62א(א)8 לחוק התכנון והבנייה.
ב). תוספת קומות מ-20 קומות ל-24 קומות, וכן תוספת 1 מ' לגובה המירבי של המבנים מ-138מ' ל-139מ' מעל הכניסה הקובעת, עפ"י סעיף 62א(א)4א לחוק התכנון והבנייה.
ג). שינוי הוראות בינוי אדריכלי, עפ"י סעיף 62א(א)5 לחוק התכנון והבנייה.
ד). הפקעה לטובת שצ"פ, עפ"י סעיף 62א(א)3 לחוק התכנון והבנייה.
ה). שינוי קו בניין מערבי, עפ"י סעיף 62א(א)4 לחוק התכנון והבנייה.
ו). קביעת זכות מעבר להולכי רגל בשטח התכנית לאורך השצ"פ מצד מערב, עפ"י סעיף 62א(א)19 לחוק התכנון והבנייה.
התכנית חלה על מגרש 16 שאושר בתכנית ממ/3154 משנת 2012, ותכנית 427-0139089 (גש/מק/3154) משנת 2014 אשר השלימה את ההליך הסטטוטורי בנושא איחוד וחלוקה.
התכנית באה להתאים את התכנון במגרשים אלו לתכנית העיצוב האדריכלית ומסמך המדיניות כפי שאושרו על ידי הוועדה המקומית למתחם המשולש הדרומי לרבות הנושאים הבאים:
1. תוספת יחידות דיור קטנות (בשטח 80 מ"ר ברוטו) וקביעת שטח דירה ממוצע של 115 מ"ר.
2. שינוי מס' קומות וגובה בניין.
3. קביעת הוראות בינוי.
4. הפקעה לטובת שצ"פ.
5. קביעת תכסית והעמדת מבנה במגרש.
6. שינוי קווי בניין.
7. תוספת זיקת הנאה למעבר הולכי רגל בתחום התכנית.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 117 יח"ד | +100 יח"ד | +17 יח"ד | הדירות הנוספות הינן דירות קטנות בשטח של 80 מ"ר עיקרי ושירות. |
| מגורים (מ"ר) | 13,951 מ"ר | +13,951 מ"ר | מ"ר | מתוכם 450 מ"ר עיקרי מתחת לכניסה הקובעת |
כתובת: רחוב גולדה מאיר 1 פינת יצחק שמיר 16.
ממזרח רח' יצחק שמיר, מדרום רח' גולדה מאיר, ממערב רחוב ז'בוטינסקי.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי מחייב חלקית להעמדת המבנים וגובה 0.00. | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| פיתוח סביבתי | נספח פיתוח מחייב חלקית לעניין עקרונות התכנון הנופי. | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 21/11/2018 | תאריך פרסום: 21/11/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7997. עמוד: 2977. שנה עברית: התשעט . | 20 | 13 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 21/11/2018 | 20 | 13 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 12/11/2018 | 20 | 13 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/04/2018 | 17 | 12 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 04/03/2018 | תאריך פרסום: 04/03/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7717. עמוד: 5890. שנה עברית: התשעח . | 17 | 12 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 26/02/2018 | 17 | 12 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 01/11/2017 | 8 | 7 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ממ/ 10002 | כל מרחב תכנון מקומי המרכז | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 950 | תכנון כולל | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 3154 | הקצאת שטח לבניית מתחם מגורים בן 1800 יח"ד | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 3180 | הגדלת שטח בניה לחדרים בגג בגבעת שמואל | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 427-0139089 | המשולש הדרומי גש/מק/3154 | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2018011 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 30/04/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |