מטרת התוכנית
מטרת התכנית היא הריסת מבנה קיים והקמת בניין בן עד 20 קומות מעל הקרקע בייעוד תעסוקה עם שטחים לציבור ושטחי מסחר.
מטרת התכנית היא הריסת מבנה קיים והקמת בניין בן עד 20 קומות מעל הקרקע בייעוד תעסוקה עם שטחים לציבור ושטחי מסחר.
1. שינוי ייעוד הקרקע והשימושים המותרים.
2. שינוי זכויות בניה.
3. שינוי קווי בניין ומספר הקומות.
4. קביעת הוראות בינוי ועיצוב אדריכלי.
5. קביעת זיקת הנאה למעבר הולכי רגל.
6. קביעת הוראות להריסת מבנים קיימים.
תכנית זו הינה תכנית נקודתית, המממשת את חזון מתחם הבורסה להתחדשות עירונית ומטרופולינית, כחלק מהמתחם כולו.
התכנית מציעה להרוס מבנה קיים ולהקים במקומו מגדל תעסוקה עם שטחים למסחר ושטחים לציבור, בתחום חלקה 134 בגוש 6109.
מטרות התכנית:
שינוי זכויות בניה, שינוי ייעוד קרקע וקביעת שימושים מותרים והוראות בניה למגדל תעסוקה, בהתאם למתחם B כהגדרתו בהוראות תכנית רג/1800 שאושרה להפקדה, ("בניה גבוהה" בשיעור של עד 1000%, עד 20 קומות מעל מפלס הכניסה הקובעת).
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דיור מיוחד (מ"ר) | 3,787.29 מ"ר | מ"ר | +3,787.29 מ"ר | בנוסף שטח למרפסות 246.25 מ"ר |
| מבני ציבור (מ"ר) | 606.6 מ"ר | מ"ר | +606.6 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | יח"ד | יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 200 מ"ר | מ"ר | +200 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 3,787.29 מ"ר | +2,274.75 מ"ר | +1,512.54 מ"ר | במצב המאושר היעוד הוא תעשיה מיוחד. בנוסף שטח למרפסות 246.25 מ"ר |
השטח הנמצא בין רחוב החילזון מדרום, רחוב האחים בז'רנו מצפון, חלקה 134 בגוש 6109.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח תנועה וחניה מנחה | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז מנחה - תשריט | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי מנחה | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז מנחה - מילולי | הורדה |
| תשתיות | נספח מים וביוב מנחה - מילולי | הורדה |
| תשתיות | נספח מים וביוב מנחה - תשריט | הורדה |
| דו"ח סביבה | דו"ח רוחות והצללות מנחה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תממ/ 5/ 1 | תכנית מתאר מחוזית -מחוז תל אביב- שינוי מס' 1 -מערכת הסעת המונים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רג/ 340 | תכנית מס' רג/340 | שינוי | |
| תוכנית | רג/ 340/ ב/ 1 | רמת גן | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רג/ 340/ ב/ 1/ 1 | אחוזי הבניה יחושבו משטחי המגרשים נטו לאחר ניכוי המיועד לצרכי ציבור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רג/ 340/ ב/ 2 | תכנית זו באה לשנות את תכנית המתאר החלקית רג / 340ב1- | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רג/ 340/ ב/ 3 | שימושים נוספים בבורסה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רג/ 838 | יצירת אזור עסקים (תעשיה מיוחדת) קביעת אמצעים למניעת מטרדים וקביעת הנחיות | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רג/ מק/ 340/ ג/ 17 | "משמרת מים" | החלפה | צפייה |
| תוכנית | רג/ 182 | תכנית מס' ר"ג/182 | שינוי |