מטרת התוכנית
הסדרת מבנה תעשיה קיים תוך הוספת זכויות בניה כך שיאפשרו לנצל בצורה אופטימלית את תכנונו ותפעולו.
הסדרת מבנה תעשיה קיים תוך הוספת זכויות בניה כך שיאפשרו לנצל בצורה אופטימלית את תכנונו ותפעולו.
1. הוספת 9290 מ"ר לשטחים העיקריים עבור הסדרת קומת הביניים (גלריה) ותוספת שטח נדרש בקומת הקרקע (כולל גגון באיזור הפריקה והטעינה).
3. ניוד שטחים עיקריים בלתי מנוצלים מתא שטח מס' 7001 לתא שטח מס' 7.
4. קביעת קו בנין צידי צפוני 20 מ' ,שינוי קו בניין צידי מ-9 ל-5 מ' והכל כמסומן בתשריט.
5. הגדלת תכסית הקרקע מ-50% ל-55%.
6. תוספת קומה מ-2 קומות ל-3 קומות,
7. הגבהת גובה המבנה מ-17 מ' ל- 19.5 מ'.
בתחום התכנית ישנו מבנה תעשיה לוגיסטי הכולל תחנת תדלוק לצריכה עצמית (כמוגדר בתמ"א 4/18) אשר התדלוק בה נועד לצרכיו התפעוליים, ואיננו מיועד לציבור הרחב.
תכנית זו מבקשת להסדיר את מבנה התעשיה הקיים באמצעות הוספת זכויות בניה עיקריות מעל הקרקע וקביעת הוראות ומגבלות בניה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| תעסוקה (מ"ר) | 17,000 מ"ר | +7,710 מ"ר | +9,290 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות מופקדות / לעיון הציבור - חתום | הוראות מופקדות / לעיון הציבור - חתום | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | הורדה | |
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | הורדה | |
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | הורדה | |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| סביבה ונוף | מסמך הידרולוגי סביבתי | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר. | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | הורדה | |
| נספח/ הוראות בינוי | נספח/ הוראות בינוי | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | טבלת זכויות בניה מאושרות | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | נספח/ הוראות תנועה | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדסת הוועדה | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדסת הוועדה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | טופס מקדמי חתימה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חתימת עורך ראשי | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 18/11/2018 | 27 | 18 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 18/11/2018 | 27 | 18 | ||
| התכנית אושרה | 18/11/2018 | 27 | 18 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 05/10/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 04/10/2018. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 04/10/2018. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 05/10/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 27 | 18 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 20/09/2018 | תאריך פרסום: 20/09/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7943. עמוד: 258. שנה עברית: התשעט . | 27 | 18 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 13/09/2018 | 27 | 18 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 23/08/2018 | 27 | 18 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 01/12/2017 | 27 | 18 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 15/11/2017 | 27 | 18 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 06/11/2017 | 27 | 18 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 15/09/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 14/09/2017. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 15/09/2017. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 15/09/2017. עיתון: עיתון מקומי א. | 27 | 18 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 06/09/2017 | תאריך פרסום: 06/09/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7581. עמוד: 9216. שנה עברית: התשעז . | 27 | 18 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 22/08/2017 | 27 | 18 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 19/06/2017 | 27 | 18 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 13/02/2017 | 27 | 18 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 21/12/2016 | 27 | 18 | ||
| קבלת תכנית | 13/03/2016 | 20 | 15 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 18/ 4 | תכנית מתאר ארצית לתחנות תדלוק - תחנות זעירות ותיקון הוראות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | בר/ 240/ א | פרוט השימושים המותרים בכל אזור יעוד, תוך קביעת שטחו ומיקומו של כל אזור. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | בר/ 240/ א | פרוט השימושים המותרים בכל אזור יעוד, תוך קביעת שטחו ומיקומו של כל אזור. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | בר/ מק/ 240/ א/ 2 | מושב בני דרום - העברת זכויות בניה באזור תעסוקה. | שינוי | צפייה |