מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית להקמת ופיתוח מתחם לשירותי מיכון ואריזה למטע וחקלאות.
יצירת מסגרת תכנונית להקמת ופיתוח מתחם לשירותי מיכון ואריזה למטע וחקלאות.
א. שינוי במערך יעודי הקרקע כמפורט להלן:
- מיעוד 'שטח לשירותי מיכון למטע' ליעוד מבנה משק.
- מיעוד 'שטח לעיבוד חקלאי' ליעודים הבאים: מבנה משק, דרך מוצעת.
ב. קביעת מגרשים למבנה משק.
ג. קביעת הוראות לקביעת קווי בנין.
מיקום התכנית והיקפה:
גבול התכנית הדרומי מצוי כקילומטר לאחר צומת הכבישים 650 ו-65 בפניה לכיוון פרדס חנה.
התכנית משתרעת על שטח כולל של כ-42 דונם.
מטרת התכנית:
יצירת מסגרת תכנונית שתסייע בהרחבת פעילות מלאכה בעלת זיקה חקלאית, ושירותי חקלאות אזוריים המתקיימים כיום בתחום התכנית ומשרתת את ענף החקלאות בארץ.
הבניה הקיימת ויחסה לתכניות מאושרות:
תחום התכנית המוצעת נמצאת בתוך תחום המרקם העירוני של פרדס חנה מכח תמ"א 35.
תחום התכנית קיבל התייחסות בתכנית המתאר פרדס חנה- כרכור (תא שטח 470) תכנית מס' 353-0138586 ויועד במלואו עבור מבני משק.
בתחומי התכנית מצוייה חברת "מיכון והנדסה למטע" אשר נוסדה בשנת 1968 ע"י הממציא יגאל מיכלזון ומייצר מיכון הנדסי למטעים ושטחים מעובדים.
פעילות המפעל עוגנה סטטוטורית בשנת 1986 מכח תב"ע ש-364.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| תעסוקה (מ"ר) | 26,680 מ"ר | +8,388 מ"ר | +18,292 מ"ר | תכנית מס' ש/364 : 8,388 מ"ר בינוי מאושר ליעוד שירותי מיכון למטע (70%). |
התכנית גובלת עם כביש מס' 650 ( דרך פיק"א ) מכיוון מערב לאורך כ-600 מטר.
גבול התכנית הדרומי מתחיל כקילומטר לאחר צומת הכבישים 650 ו-65 בפניה לכיוון פרדס חנה.
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | מחייב למיקום הכניסה למתחם וביטול הכניסה הקיימת.-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | מחייב לנושאים: קווי בניין, עצים לשימור, ביטול כניסת רכב קיימת מדרך אזורית, מיקום כניסת רכב ממעגל התנועה.-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | מקדמי חתימה להפקדה | הורדה |
| תכתובות | מקדמי חתימה מתן תוקף | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 15/11/2018 | 18 | 14 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 14/11/2018 | תאריך פרסום: 14/11/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7988. עמוד: 2667. שנה עברית: התשעט . | 18 | 14 | צפייה |
| פרסום לאישור בעיתונים | 09/11/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 08/11/2018. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 08/11/2018. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 09/11/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 18 | 14 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 31/10/2018 | 18 | 14 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 28/10/2018 | 18 | 14 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 25/07/2018 | 15 | 12 | ||
| הוגשו התנגדויות | 25/06/2018 | 15 | 12 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/05/2018 | 15 | 12 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 27/04/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 25/04/2018. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 25/04/2018. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 27/04/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 15 | 12 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 18/04/2018 | 15 | 12 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 11/04/2018 | תאריך פרסום: 11/04/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7757. עמוד: 6792. שנה עברית: התשעח . | 15 | 12 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 10/04/2018 | 15 | 12 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 28/03/2018 | 15 | 12 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 05/07/2017 | 7 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 14/05/2017 | 7 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 16/02/2017 | 4 | 3 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2018019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה להתנגדויות | 25/07/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 05/07/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אינג קובי ברטוב | מהנדס תנועה ראשי - נתיבי ישראל | הורדה |