מטרת התוכנית
1- הגדלת זכויות בניה
2- הוספת קומה אחת
3- שינוי קווי בנין
1- הגדלת זכויות בניה
2- הוספת קומה אחת
3- שינוי קווי בנין
א. קביעת בינוי לצורך הוספת זכויות בניה.
ב. קביעת בנייה של 8133 מ"ר מתוכם 5028 מ"ר שטח עיקרי ו-3105 מ"ר שטח שירות לפי סעיף 62 א (א) 16 לחוק.
ג. תוספת קומה מ-5 ל-6 קומות וקביעת שיא גג ב- 14 מ' לפי סעיף 62 א (א) 4 לחוק.
ד. תוספת קומה טכנית - חדר מדרגות לגג בכפוף להוראות לפי סעיף 62 א (א) 4 לחוק.
ה. קביעת תנאים להיתר בנייה וקביעת הוראות בנייה לפי סעיף 62 א (א) 5 לחוק.
ו. שינוי קווי בנין וקביעתן בהתאם לסימון בתשריט לפי סעיף 62 א (א) 4א' לחוק.
תב"ע זו מטרתה להגדיל את זכויות הבנייה במגרשים 200-202 אשר בשכונת המשקפיים הגדלה אשר הינה בסמכות ועדה מקומית. על מגרשים אלו חלה תב"ע בש/181.
הבינוי המוצע בתכנית זו, מציג ניצול מיטבי של תא השטח, באמצעות תוספות זכויות בניה בכל מגרש, כאשר תמהיל הבינוי הכולל דירות גדולות למשפרי דיור נשמר.
כן נשמר האופי התכנוני של מגרשים אלו ושל השכונה כולה, באמצעות נסיגות בכל קומה.
כמו"כ התכנית משנה קווי בנין על מנת לשפר את תכנון הדירות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 34 יח"ד | +34 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 5,028 מ"ר | +3,910 מ"ר | +1,118 מ"ר |
הרב אברהם שפירא
הרב קוק
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח 2 - בניין 201 + חתכים | הורדה |
| בינוי | נספח 1 - העמדה + חזיתות טיפוסיים, בניין 200 + חתכים | הורדה |
| בינוי | נספח 3 - בניין 202 + חתכים | הורדה |
| תנועה | נספח 4 - חנייה | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 13/11/2018 | 10 | 5 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 04/02/2018 | 7 | 5 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 03/01/2018 | 7 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 14/12/2017 | 7 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | בש/ 181 | הקמה ופיתוח של אזור מגורים ותעסוקה משולב בין כביש 10 ו- 6 , בית שמש | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2018005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - עיון / אישור השר - מחוז ירושלים | 04/02/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |