מטרת התוכנית
1. קביעת תוספת בנייה לבית פרטי במגרש 72 בשכונת המשקפיים רמת בית שמש א'
1. קביעת תוספת בנייה לבית פרטי במגרש 72 בשכונת המשקפיים רמת בית שמש א'
1. קביעת הבינויים הבאים בשטח:
- קביעת קווי בניין לבנייה, לפי המסומן בתשריט, בהתאם לסעיף 62א (א) 4 בחוק
- תוספת קומה (עלית גג) מ-2 ל-3 קומות מעל הכניסה הקובעת וקביעת שיא הגג ל-10.00 מ' מעל מפלס ה-0.0 בהתאם לסעיף 62א (א) 4א בחוק
- הגדלת שטחי הבנייה וקביעתם ל-439.51 מ"ר (מתוכם 280 מ"ר שטחים עיקריים, 159.51 מ"ר שטחי שרות ), בהתאם לסעיף 62א (א) 16(א)2 בחוק.
- קביעת הוראות בינוי וקביעת תנאים למתן היתר בנייה בשטח, בהתאם לסעיף 62א (א) 5 בחוק.
1. הבית הפרטי נמצא ברח' נחל קדרון במגרש 72, שכונת המשקפים . לפי תב"ע בש/181 המגרש מוגדר כמגורים 'א' באיזור "בני ביתך". בתב"ע מותר בניית שטח עיקרי בסך של 270 מ"ר ושטחי שירות של 55 מ"ר.
2.יצא היתר בניה בתאריך 13/03/2018,מס' היתר 20180066.יצא היתר נוסף בתאריך 21/10/2020 מס' היתר 20200245, תיק בנין 53000160,בקשה מס' 20190317 תכנית שינויים.
3. התכנית מציעה תוספת שטח עיקרי ושירות, והגבהת גובה שיא הגג .
4. תכנית מפורטת זו היא תכנית בסמכות הועדה המקומית בהתאם לסעיפים ,62א(א)(16)(א)(2), 62א(א)(4), 62א(א)4א, 62א(א)5 ייעוד המגרש הוא בניה לא רוויה, בית חד משפחתי, על קרקע של רשות מקרקעי ישראל. התכנית מיועדת להרחבת בית קיים, ללא תוספת יח"ד. תוספת שטח עיקרי לא עולה על 50 מ"ר.
5. הנכס רשום בטאבו והיזם/מגיש הוא חוכר.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 1 יח"ד | +1 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 280 מ"ר | +230 מ"ר | +50 מ"ר |
נחל קדרון- שכונת המשקפיים-מגרש 72
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| אדריכלות | נספח מס' 1-מגרש 72 | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | הודעה בנושא סעיף 109 עיון/אישור השר - בתכנית מס' 102-0901702 - תוספת זכויות בניה- נחל קדרון, מגרש 72, שכונת משקפיים, רמת בית שמש | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 23/01/2023 | 10 | 5 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 19/07/2022 | 10 | 5 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 22/06/2022 | 8 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 21/10/2020 | 4 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | בש/ 181 | הקמה ופיתוח של אזור מגורים ותעסוקה משולב בין כביש 10 ו- 6 , בית שמש | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022021 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - עיון / אישור השר - מחוז ירושלים | 19/07/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |