מטרת התוכנית
שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים בדיר חנא
שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים בדיר חנא
הגדלת אחוזי בניה
הגדלת תכסית קרקע
שינוי בגובה המבנה
הסדרת קווי בניין תכנוניים במגרש.
התכנית נערכה לצורך מתן ליגיטימציה למבנה קיים והכשרתו לתוספת בניה במגרש 75/2 השייך לחלקה 75 בגוש 19425 דרומית לכביש ראשי 805 בצד המערבי של הישוב דיר חנא.
התכנית משנה את הוראות וזכויות הבניה במגרש כדלקמן :
העלאת אחוזי בניה מ- 144% (120% עיקרי + 24% שירות) ל- 190% (140% עיקרי + 50% שירות)
הגדלת תכסית קרקע מ- 36% ל- 65%
שינוי בגובה המבנה מ- 12.50 מ' ל- 13.80 מ' (כולל העלייה לגג).
הסדרת קווי בניין תכנוניים במגרש.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +3 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 700 מ"ר | +600 מ"ר | +100 מ"ר |
דרומית לכביש ראשי 805 בצד המערבי של הכפר דיר חנא
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | בינוי וחניה | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס ויועץ משפטי | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-אי קיום תנאי סף | 04/11/2018 | 4 | 4 | ||
| קבלת תכנית | 04/11/2018 | 4 | 4 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 22/05/2018 | 4 | 4 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 11/03/2018 | תאריך פרסום: 11/03/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7724. עמוד: 6037. שנה עברית: התשעח . | 3 | 3 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 09/03/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 08/03/2018. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 09/03/2018. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 09/03/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 4 | 4 | |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 06/03/2018 | 3 | 3 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 15/10/2017 | 2 | 2 |