מטרת התוכנית
תכנית לשינוי קווי בנין לצורך תוספת מרפסות שמש בבנין קיים.
תכנית לשינוי קווי בנין לצורך תוספת מרפסות שמש בבנין קיים.
1) שינוי קו בנין עבור מרפסות שמש והעמודים בחזית דרומית מקו בנין מאושר 4 מטר לקו בנין מוצע 1.50 מ' ובחזית מערבית מקו בנין מאושר 4 מטר לקו בנין מוצע 1 מטר כמסומן בתשריט.
2) שינוי קטע מקו בנין מערבי לצורך התאמתו למיקום הבנין בחלקה.
3) ניוד 10% משטחי שרות בקומות עליונות לקומת עמודים לצורך בניית מרפסות שמש.
4) הרחבת דרך קיימת.
בבנין קיים בשכונת ראשונים הכולל 9 יחידות דיור מבקשים לבנות מרפסות שמש.
התכנית באה לשנות את קו הבנין הדרומי והמערבי לקונטור המרפסות המבוקשות לפי סעיף 62א(א)4.
כמו כן, מבוקש שינוי קו בנין מערבי לצורך התאמתו למיקום הבנין בחלקה לפי סעיף 62א(א)4 (הבנין בנוי וממוקם לפי היתר הבניה).
ניוד שטח שרות מקומות עליונות לקומת עמודים לפי סעיף 62א(א)9
והרחבת דרך לפי סעיף 62א(א)2.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (מ"ר) | 1,099.1 מ"ר | +1,099.1 מ"ר | מ"ר | השטח המצוין בטבלה הינו שטח עיקרי בלבד. |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי מנחה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת לעניין הסמכות | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד מהנדס הוועדה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 29/10/2018 | תאריך פרסום: 29/10/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7973. עמוד: 2267. שנה עברית: התשעט . | 19 | 14 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 16/10/2018 | 19 | 14 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 07/08/2018 | תאריך פרסום: 07/08/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7905. עמוד: 10504. שנה עברית: התשעח . | 19 | 14 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/07/2018 | 19 | 14 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 30/07/2018 | 19 | 14 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 28/03/2018 | 14 | 12 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 10/ ד/ 10 | תכנית מתאר ארצית למתקנים פוטו וולטאים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 38 | תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1 | שינוי | ||
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ 30 | בניית גגונים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ ג | תכנית מס' רצ/1/1 ג | שינוי | |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ ו/ 6 | תב"ע להרחבת חדרי יציאה לגג - 40 מ"ר | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ ז | מרפסות פתוחות - בניה מדורגת. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ ח | התכנית נקראת רצ/1/1/ח | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ יג | קביעת שטחי השירות היעודי הקרקע השונים בעיר | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 106 | חיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה ולעיבוי בינוי. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ 25 | . | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ 33 | הנחיות בינוי למגורים ; ציבורי ומסחרי | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ 34 | קביעת גובה מירבי לקומת מסד בבניה רוויה. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ ג/ 1 | שינוי הוראה בדבר נסיגה בקווי בנין | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ ז/ 3 | שינוי הוראות הבינוי לגזוזטראות (מרפסות). | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 106/ 2 | שינוי קווי בניין. | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2018018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 30/07/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |