מטרת התוכנית
הקמת מבנה מגורים.
הקמת מבנה מגורים.
1. קביעת הוראות בינוי
א. קביעת הבינוי בהתאם להגדלת מספר יח"ד.
ב. קביעת קוי בנין.
ג. הצגת אפשרות לבינוי עתידי בחלקה 572 הגובלת מצפון.
2. קביעת הוראות וזכויות בניה
א. הוראות המחליפות את תכניות רע/ במ/ 2005, רע/ 2000 ו- רע/ 1/ 292/ א.
ב. הגדלת זכויות הבניה מ-83% ל-160% בהתאם למותר בתכנית רע/ 3000.
ג. הטמעת זכויות לשטחי שירות וגזוזטרות מקורות.
3. קביעת צפיפות
א. הגדלת כמות יח"ד מ-13 ל-29 בהתאם להוראות תכנית רע/3000.
ב. שינוי תמהיל הדירות בהתאם להוראות תכנית רע/ 3000.
התכנית באה להוסיף זכויות בניה וקביעת צפיפות לפי המסגרת המותרת מכח תכנית רע/3000.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 29 יח"ד | +13 יח"ד | +16 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 2,710 מ"ר | +1,336.3 מ"ר | +1,373.7 מ"ר | לא כולל שטח מתכניות כלל עירוניות. |
אזור התחום ממזרח ע"י רח' הפרחים, מדרום ע"י בי"ס תל"י, ממערב ע"י דרך ירושלים.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח הבינוי יהיה מחייב לנושא צורת העמדת המבנה העקרונית ע"ג הקרקע ונפח הבניה. | הורדה |
| חניה | הורדה | |
| ניקוז | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| זכויות בניה מאושרות | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה: לדחות את התכנית המוצעת - 7.1.19 | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | טופס בדיקת סמכות מהנדס ויועמש | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר עם מספר תכנית מתוקן. | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות_הוראות_13_תשריט_6 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 23/10/2018 | 13 | 6 |