מטרת התוכנית
הוספת שתי יח"ד לשתיים הקיימות. בסך הכל יתאפשרו ארבע יח"ד בתחום החלקה
הוספת שתי יח"ד לשתיים הקיימות. בסך הכל יתאפשרו ארבע יח"ד בתחום החלקה
שינוי יעוד קרקע ממגורים ב' (לא לפי מב"את) למגורים א'.
2.2 קביעת בינוי עבור תוספת לשם הרחבה.
2.3 קביעת מספר הקומות ל 2 קומות
2.4 קביעת זכויות בניה
2.5 קביעת קווי בניין
2.6 הגדלת מספר יח"ד מ-2 ל-4 יח"ד
2.7 קביעת הוראות ותנאים למתן היתר בניה ושלבי בצוע.
2.8 קביעת הוראות בגין הריסה
2.9 קביעת הוראות לטיפול בעצים בוגרים
התכנית מתייחסת למגרש דו משפחתי בשכונה בבית שמש הוותיקה שנבנתה בשנות השישים. כמו כן נבנו תוספות בניה עם היתרים משנת 2009. לפי היתר מספר 2009011 ומספר בקשה 20070299 המבקש סבג מאיר.
והיתר בניה מס' 112/84, מספר בקשה 840083, המבקש ללוש ויקטור.
התכנית המוגשת נעשתה במסגרת של התחדשות עירונית לפי יוזמה פרטית. התכנית מציעה להגדיל את מספר יחידות הדיור בחלקה, משתיים לארבע יחידות דיור: שתי יחידות דיור בכל צד של החלקה. וכמו כן, להגדיל את היקף שטח הבניה הכולל בחלקה
התכנית מציעה להכשיר חריגת בניה שנעשתה באחת מהיחידות: בנכס קיימת חריגת בניה של סגירת מרפסת בגודל 53.21 מ"ר, אותה התכנית מציעה להכליל במניין השטחים, כשטח עיקרי וכחלק מהיקף הבניה הסופי המוצע.
קיים כתב אישום על החריגה. בהתאם להסדר בבית המשפט, הבעלים מבקשים להכשיר את החריגה האמורה במסגרת תב"ע זו.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 4 יח"ד | +2 יח"ד | +2 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 487 מ"ר | +360 מ"ר | +127 מ"ר |
בית שמש השכונה הוותיקה רח' שביל הל"ה 4 , בית שמש.
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | נספח בנוי מחייב לעניין גובה, מס' קומות והריסה-חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בנוי מחייב לעניין קווי בניין, גובה, מס' קומות והריסה-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהירים | תצהיר שלט | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | היתר משפחת סבג | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | הנחיות בדבר פרסום תכנית להפקדה.dot | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור בעיתונים | 12/10/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 10/10/2018. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 10/10/2018. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 12/10/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 36 | 25 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 22/08/2018 | תאריך פרסום: 22/08/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7923. עמוד: 11097. שנה עברית: התשעח . | 36 | 25 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 22/08/2018 | 36 | 25 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 19/08/2018 | 36 | 25 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 13/08/2018 | 36 | 25 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 11/02/2018 | 33 | 25 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 03/01/2018 | 33 | 25 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 03/11/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 03/11/2017. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 02/11/2017. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 03/11/2017. עיתון: עיתון מקומי א. | 33 | 25 | |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 02/11/2017 | 33 | 25 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 02/11/2017 | תאריך פרסום: 02/11/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7611. עמוד: 936. שנה עברית: התשעח . | 33 | 25 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 29/10/2017 | 33 | 25 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 24/10/2017 | 33 | 25 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 22/01/2017 | 20 | 16 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 02/11/2016 | 20 | 16 | ||
| קבלת תכנית | 06/06/2016 | 15 | 12 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2018002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - ועדת משנה נקודתית | 11/02/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - ועדת משנה נקודתית | 22/01/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| שם | תאריך | הורדה |
|---|---|---|
| נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה | 14/08/2018 | הורדה |
| נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה | 24/10/2017 | הורדה |
| פרסום נוסח אישור בעיתונים | 28/10/2018 | הורדה |
| פרסום נוסח הפקדה בעיתונים | 22/11/2017 | הורדה |
| פרסום נוסח הפקדה בעיתונים | 22/11/2017 | הורדה |
| פרסום נוסח הפקדה בעיתונים | 22/11/2017 | הורדה |
| פרסום נוסח הפקדה בעיתונים | 22/11/2017 | הורדה |