מטרת התוכנית
תכנית שמטרתה הוספת ייעוד תעסוקה והגדלת זכויות הבניה במגרש שייעודו מסחר והתאמת הזכויות לתכנית המתאר החדשה של ראשון לציון רצ/2030.
התכנית מציעה הגדלה של שטחי הבניה והוספה של קומה המיועדת לשימוש תעסוקה.
תכנית שמטרתה הוספת ייעוד תעסוקה והגדלת זכויות הבניה במגרש שייעודו מסחר והתאמת הזכויות לתכנית המתאר החדשה של ראשון לציון רצ/2030.
התכנית מציעה הגדלה של שטחי הבניה והוספה של קומה המיועדת לשימוש תעסוקה.
1. תוספת ייעוד תעסוקה לייעוד המסחר המאושר - התאמת ייעוד לפי נוהל מבא"ת.
2. תוספת זכויות בניה לתעסוקה בשיעור של 70% והגדלת סך הזכויות לכדי 360% בהתאם לתכנית המתאר של ראשון לציון.
3. תוספת קומת תעסוקה 1 מעל 6 קומות תעסוקה מאושרות.
4. תוספת גובה
5. קביעת קו בניין צידי מערבי.
תכנית שמטרתה הוספת ייעוד תעסוקה והגדלת זכויות הבניה במגרש שייעודו מסחר והתאמת הזכויות לתכנית המתאר החדשה של ראשון לציון רצ/2030.
התכנית מציעה הגדלה של שטחי הבניה והוספה של קומה המיועדת לשימוש תעסוקה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 1,646 מ"ר | +1,646 מ"ר | מ"ר | 1646 מ"ר = 65% משטח המגרש לפני הפקעה, המהווים כעת 67.45% משטח החלקה נטו לאחר הפקעה. |
| תעסוקה (מ"ר) | 8,784 מ"ר | +7,342.36 מ"ר | +1,441.64 מ"ר | 7,342.36=290% סך שטח (עיקרי+שירות) על קרקעי מאושר משטח החלקה לפני הפקעה (2531.85 מ"ר) 8784=360% סך שטח (עיקרי+שירות) על קרקעי מוצע משטח החלקה נטו אחרי הפקעה |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט התכנית - מאושר - חתום | הורדה |
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט התכנית - מאושר - חתום_2 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי מנחה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה מנחה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | נספח/ הוראות בינוי | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | נספח/ הוראות תנועה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום-להפקדה-מהדורה 10 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 23/01/2023 | 20 | 10 | ||
| אישור התכנית ע"י שר האוצר-התכנית אושרה | 05/01/2023 | 20 | 10 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 06/09/2022 | תאריך פרסום: 06/09/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10786. עמוד: 11233. שנה עברית: התשפב . | 16 | 10 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 05/09/2022 | 16 | 10 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 30/05/2022 | 13 | 8 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 15/ 77 | הרחבת תוואי דרך מאושר כמסומן בתשריט - רח' טוליפמן | ללא שינוי | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 15/ ב/ 1 | ראשון לציון | החלפה | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ יג | קביעת שטחי השירות היעודי הקרקע השונים בעיר | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 413-0900431 | רצ/מק/42/1/1 קו בניין "0" למרתפים בבניה רוויה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ יד | כל תחום מרחב תכנון מקומי ראשון-לציון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 2030 | תכנית מתאר מקומית ראשון לציון | כפיפות | צפייה |
| שם | תאריך | הורדה |
|---|---|---|
| נוסח אישור ע"י הועדה המקומית באישור השר | 05/01/2023 | הורדה |
| נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה | 23/01/2023 | הורדה |
| נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה | 05/09/2022 | הורדה |
| נוסח פרסום | 23/01/2023 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 05/09/2022 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 23/01/2023 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 23/01/2023 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 05/09/2022 | הורדה |