מטרת התוכנית
הגדלת אחוזי בניה לצורך תוספת 4 יח"ד .
הגדלת אחוזי בניה לצורך תוספת 4 יח"ד .
1. תוספת 4 יח"ד על פי סעיף 62א (א) 8
2. תוספת 7% אחוזי בניה לשטחים עיקריים על פי סעיף 62א (א)(16)(א)2.
3. תוספת 38% אחוזי בניה לשטחי שירות במסגרת תקנה 13 - 21.7% מעל מפלס הכניסה - 16.3% מתחת למפלס הכניסה .
4. תוספת 100% אחוזי בניה לשטחי שירות תת-קרקעיים על פי סעיף 62א (א)15
5. תוספת שתי קומות והגדלת הגובה המותר לפי סעיף 62א (א)4א
6. שינוי בקווי בניין לפי סעיף 62א (א)4
7. הגדלת תכסית קרקע לפי סעיף 62א (א) 9
מטרת התכנית הגדלת שטחי הבניה המאושרים על פי תקנון תכנית ג/7117 לצורך הוספת 4 יחידות דיור במסגרת הסמכות של הועדה המקומית על פי סעיף 62א (א) 8
התכנית מגדילה את השטחים העיקריים ב- 7% שהם כ-50 מ"ר (עפ"י תקנה 101 - סעיף 62א (א)(16)(א)2)
מאחר ובתכנית ג/7117 הופקדה ב-24.10.1991 (לפני 23.2.1992) - חלה עליה תקנה 13 .
על פי תקנה 13(ב)(1) : נקבעו שטחים המותרים לבניה או אחוזי בניה ללא פירוט אופן חישובם, יראו את השטחים כשטחים למטרות עיקריות , וניתן יהי להוסיף עליהם שטחי שירות .
במסגרת היתר הבניה שהוצא על ידי עירית נצרת מס' 18616 מיום 1.7.2011 אושרו במסגרת תקנה 13 שטחי שירות נוספים בשיעור של 38% - 21.7% מעל מפלס הכניסה ו-16.3% מתחת מלפלס הכניסה .
במסגרת תכנית זו אנחנו מבקשים להוסיף שטחי שירות תת-קרקעיים במסגרת סעיף 62 א (א) 15 בשיעור 100% .
התכנית מוסיפה גם 2 קומות בנוסף לשלוש הקומות המאושרות על פי תכנית ג/7117 - 3 קומות מעל למפלס הכניסה ו-2 קומות מתחת למפלס הכניסה סה"כ 5 קומות .
התכנית גם משנה את קווי הבניין ומגדילה את תכסית הקרקע המותרת ל- 65% מעל הקרקע ו-100% מתחת לקרקע .
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 6 יח"ד | +2 יח"ד | +4 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 975.6 מ"ר | +925.6 מ"ר | +50 מ"ר |
שכונת ח'לת אלדיר - נצרת
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | היתר בניה מאושר על ידי עירית נצרת | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 07/10/2018 | תאריך פרסום: 07/10/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7948. עמוד: 396. שנה עברית: התשעט . | 6 | 3 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 14/09/2018 | 6 | 3 | ||
| אישור התכנית ע"י שר האוצר-התכנית אושרה | 27/08/2018 | 6 | 3 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 16/05/2017 | 3 | 1 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 16/03/2017 | תאריך פרסום: 16/03/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7468. עמוד: 4394. שנה עברית: התשעז . | 3 | 1 | צפייה |
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 01/03/2017 | 3 | 1 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 01/03/2017 | 3 | 1 |
| שם | תאריך | הורדה |
|---|---|---|
| נוסח הודעה בערבית בדבר אישור תכנית / בקשה | 14/09/2018 | הורדה |
| נוסח הודעה בערבית על הפקדת תכנית | 01/03/2017 | הורדה |
| נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה | 14/09/2018 | הורדה |
| נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה | 01/03/2017 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 14/09/2018 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 01/03/2017 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 01/03/2017 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 14/09/2018 | הורדה |
| נוסח פרסום ערבית - pdf | 14/09/2018 | הורדה |
| נוסח פרסום ערבית - pdf | 01/03/2017 | הורדה |