מטרת התוכנית
שינוי ייעוד ממגורים למגורים, מסחר ותעסוקה, הקטנת קווי בניין, וקביעת זכויות והוראות בנייה, ויצירת מסגרת תכנונית למתן היתרים והרשאות.
שינוי ייעוד ממגורים למגורים, מסחר ותעסוקה, הקטנת קווי בניין, וקביעת זכויות והוראות בנייה, ויצירת מסגרת תכנונית למתן היתרים והרשאות.
1. שינוי ייעוד ממגורים למגורים, מסחר ותעסוקה
2. הקטנת קווי בניין
3. קביעת זכויות והוראות בנייה
לפי תוכנית ג/9915- באזור מגורים א, יותרו 120% מתוכם 90% עיקרי ו-30% שירות ב-3 קומות.
התוכנית מציעה לשנות את השטח לאזור מסחר ומגורים שבו יותרו השימושים מסחר ,משרדים ומגורים כאשר השימוש למסחר יהיה בקומת קרקע והמשרדים יהיו בקומה אחת מעליה והשימוש למגורים יהיה בקומות העליונות. התוכנית מבקשת להגדיל שטח עיקרי מ90% עד 178% ושטחי שירות מ30% עד 160%. הוספת שתי קומות והגדלת תכסית קרקע מ40% עד 76%, כמו כן התוכנית מציעה בנית מרתף חניה תת קרקעי בתכסית של 51%, וקומת חנייה אחת בבניין המוצע. שטח התוכנית נמצא גובל בדרך ראשית ברוחב של 20 מ', ממול לשטח התוכנית אושרה תוכנית ג/12334 לתחנת תדלוק. היקף התוכנית קטן וניקודתי , והתוכנית אינה משנה את אופי הסביבה הקרובה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 16 יח"ד | +14 יח"ד | +2 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,930 מ"ר | +2,043 מ"ר | -113 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 950 מ"ר | מ"ר | +950 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 1,160 מ"ר | מ"ר | +1,160 מ"ר |
שכונת ואדי אלסקיע צפונית לדרך 79 - דרך מס' 282 ובהמשך לדרך 310
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| הוראות מופקדות / לעיון הציבור - חתום | תכנית מופקדת / לעיון הציבור | הורדה |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| תשריט מופקד / לעיון הציבור - חתום | תכנית מופקדת / לעיון הציבור | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | קומפלציה של המצב המאושר באזור | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 12/09/2018 | 12 | 11 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 03/08/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 02/08/2018. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 03/08/2018. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 03/08/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 12 | 11 | |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 03/08/2018 | 12 | 11 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 31/07/2018 | תאריך פרסום: 31/07/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7896. עמוד: 10165. שנה עברית: התשעח . | 12 | 11 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 30/07/2018 | 12 | 11 | ||
| אישור התכנית ע"י שר האוצר-התכנית אושרה | 16/07/2018 | 12 | 11 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 04/12/2017 | 12 | 11 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 15/11/2017 | 12 | 11 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 09/08/2017 | 10 | 9 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 07/08/2017 | 10 | 9 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 09/06/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 08/06/2017. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 09/06/2017. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 09/06/2017. עיתון: עיתון מקומי א. | 10 | 9 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 05/06/2017 | תאריך פרסום: 05/06/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7517. עמוד: 6500. שנה עברית: התשעז . | 10 | 9 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 28/05/2017 | 10 | 9 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 23/05/2017 | 10 | 9 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 02/02/2017 | 4 | 7 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 20/12/2016 | 4 | 7 | ||
| קבלת תכנית | 10/08/2016 | 4 | 7 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 261-0730770 | שינוי ייעוד בחלקה 10 גוש 10285-שפרעם | שינוי | |
| תוכנית | 261-0923813 | שינוי ייעוד בחלקה 10 גוש 10285-שפרעם | החלפה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 15/11/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 02/02/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |