מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית לשטח מבני המשק בקיבוץ דביר והסדרת כביש הכניסה לקיבוץ.
יצירת מסגרת תכנונית לשטח מבני המשק בקיבוץ דביר והסדרת כביש הכניסה לקיבוץ.
1. שינוי יעוד קרקע:
א. מקרקע בייעוד 'אזור בניני משק חקלאי' ליעוד 'מבני משק', 'קרקע חקלאית',' דיור מיוחד', 'יער' ו-'דרך מוצעת'.
ב.מקרקע בייעוד 'מתקני טיהור' ל'קרקע חקלאית' ו'יער'.
ג. מקרקע בייעוד 'דרך מאושרת' ל'קרקע חקלאית'.
2. קביעת שימושים ותכליות מותרים ביעודי הקרקע.
3. קביעת הנחיות מגבלות וזכויות בניה.
4. הקלה מקו בניין מס' 325, מ-80 מ' ל- 58 מ'.
4. קביעת הנחיות מיוחדות עבור מגורי עובדים זמניים.
5. קביעת הנחיות סביבתיות.
6. קביעת הוראות להריסת מבנים.
6. קביעת תנאים למתן היתר בניה.
התכנית המאושרת (3/103/03/7) למבני המשק בקיבוץ דביר, הגדירה בהוראותיה שהיתרי הבניה באזור מבני המשק בקיבוץ יוצאו בהתאם לתכנית הבינוי שתקבע בין היתר, את זכויות הבנייה שתאושר בוועדה המקומית.כיום, תהליך זה איננו אפשרי ועל כן מגדירה תכנית זו, זכויות והנחיות בניה למתחם מבני המשק הקיבוצי. במסגרת התכנית יוגדרו כ- 152 דונם בייעוד מבני משק, שבהם יותר להקים כ- 50,642 מ"ר לבניה (עבור מבנים לבע"ח, בתי אריזה, מבנים לשירות היצור החקלאי, מחסנים וסככות), בהתאם לתכנית בינוי המתווה את הבינוי המוצע במגרש. התכנית מגדירה אזור עם הנחיות מיוחדות המאפשר מגורי עובדים זרים באופן זמני בהיקף מקסימלי של עד 550 מ"ר. כל זאת במסגרת אותן זכויות הבנייה במגרש הכולל. בנוסף, התכנית כוללת בתחומה שטח נטוש בצפון הקיבוץ בייעוד מתקני טיהור ומשנה את ייעודו לקרקע חקלאית כהמשך לקרקע בייעוד חקלאי,בהתאם לתכנית 76/305/02/7.
בתא שטח 301 עובר אפיק נחל שקמה ושביל ישראל. התכנית מגדירה הנחיות מיוחדות לשמירה על אזור זה ועל הממשק עם שביל ישראל ונחל שקמה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דיור מיוחד (מ"ר) | 500 מ"ר | מ"ר | +500 מ"ר |
קיבוץ דביר, אזור מבני המשק, בצדו המזרחי של הקיבוץ
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים - חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | נספח מצב מאושר - חתום לאישור | הורדה |
| ניהול מי נגר | תשריט ניהול וטיפול במי נגר עילי וניקוז - חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | תשריט סקר עצים - חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה - חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי - חתום לאישור | הורדה |
| ניהול מי נגר | מסמך לניהול הטיפול במי נגר עילי וניקוז - חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | טבלה מסכמת סקר עצים - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | טבלה מסכמת סקר עצים - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי - חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים - חתום להפקדה | הורדה |
| ניהול מי נגר | מסמך לניהול הטיפול במי נגר עילי וניקוז - חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה - חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | תשריט סקר עצים - חתום להפקדה | הורדה |
| ניהול מי נגר | תשריט ניהול וטיפול במי נגר עילי וניקוז - חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | נספח מצב מאושר - חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול וועדה מקומית בני שמעון (מסמך החלטות) | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט חתום מס' 50 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום ממודד גרסא 49 | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | מסמכי פרסום להפקדה | הורדה |
| תכתובות | הודעה על הורדה מסדר יום וחזרה לטיפול המחוז | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית אושרה | 23/01/2023 | 86 | 50 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 23/01/2023 | 86 | 50 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 08/01/2023 | תאריך פרסום: 08/01/2023. מס' ילקוט פרסומים: 11034. עמוד: 2826. שנה עברית: התשפג . | 86 | 50 | צפייה |
| פרסום לאישור בעיתונים | 30/12/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 29/12/2022. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 30/12/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 30/12/2022. עיתון: מעריב. | 86 | 50 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 25/12/2022 | 86 | 50 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 21/12/2022 | 86 | 50 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 30/10/2022 | 83 | 49 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 21/09/2022 | 83 | 49 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/07/2022 | 83 | 49 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 21/07/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 20/07/2022. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 20/07/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 21/07/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 83 | 49 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 20/07/2022 | 83 | 49 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 11/07/2022 | תאריך פרסום: 11/07/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10660. עמוד: 9902. שנה עברית: התשפב . | 83 | 49 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 07/07/2022 | 83 | 49 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 23/06/2022 | 83 | 49 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 12/07/2021 | 55 | 33 | ||
| התכנית עמדה בבדיקה תכנונית מוקדמת | 12/07/2021 | 55 | 33 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 03/11/2019 | 17 | 10 | ||
| קבלת תכנית | 25/08/2019 | 16 | 10 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 4/ 14/ 23 | תכנית מתאר מחוזית חלקית מחוז דרום שינוי מס' 23 אזור באר שבע | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 7/ 03/ 103/ 4 | אזור תעשיה - קיבוץ דביר | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 27/ 03/ 103/ 4 | אזור מלונאות ונופש - מע"ר תיירותי - מצפה רמון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 31/ 03/ 103/ 7 | תכנית לאזור המגורים והקהילה בקבוץ דביר | שינוי | |
| תוכנית | 7/ 03/ 103/ 3 | הרחבה קהילתית - קיבוץ דביר | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה נפתית | 30/10/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 04/07/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 440 | ועדה ארצית - ועדת משנה סטטוטורית למיון תכניות-וולקחש''פ | 07/03/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה סטטוטורית | 12/12/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021016 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 12/07/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |