מטרת התוכנית
יעוד שטח לאתר אחסון גפ"מ במרחב הסמוך לבית הזיקוק באשדוד, כחלק מהפריסה המרחבית של אתרי גפ"מ באזור המרכז והדרום. האתר ימוקם בתחום בית הזיקוק בסמוך לאתר הקיים ו/או בשטח "מרכז הדלק" לשעבר ממזרח לבית הזיקוק.
יעוד שטח לאתר אחסון גפ"מ במרחב הסמוך לבית הזיקוק באשדוד, כחלק מהפריסה המרחבית של אתרי גפ"מ באזור המרכז והדרום. האתר ימוקם בתחום בית הזיקוק בסמוך לאתר הקיים ו/או בשטח "מרכז הדלק" לשעבר ממזרח לבית הזיקוק.
1. יעוד שטחים עבור אתרי גפ"מ וקביעת השימושים המותרים בהם.
2. קביעת רצועת תשתיות תת קרקעית להנחת צנרת החוצה את רחוב הנפט בין בית הזיקוק לבין שטח "מרכז הדלק" וקביעת השימושים המותרים בה.
3. קביעת אזורי מגבלות בניה ופיתוח לאתר גפ"מ והשימושים המותרים בתחומים אלו.
4. קביעת הוראה ליחס בין שני אתרי הגפ"מ בנוגע להקמה ולתפעול.
5. קביעת היקף אחסון מירבי באתר הגפ"מ.
6. קביעת התנאים למתן היתר בניה להקמת אתר הגפ"מ והנחת הצנרת.
7. קביעת הוראות גמישות לתכנית ולהיתר.
8. קביעת הוראות לתכנית הנדסית, לתכנית הפעלה ולתכנית עבודה לאתר הגפ"מ.
הגפ"מ (גז פחממני מעובה, המכונה גז בישול) משמש במרבית משקי הבית בישראל, במגזר העסקי, במוסדות ציבור (כולל שירותים חיוניים כגון בתי חולים ובתי אבות), בתעשייה ובחקלאות. למשק הישראלי שלושה מקורות גפ"מ בלבד: יצור מקומי בבתי הזיקוק חיפה ואשדוד ויבוא בנמל קצא"א. השבתה של אחד ממקורות היצור או עצירה ביבוא תביא למחסור בשוק.
מספר ימי המלאי נשחק בצורה משמעותית בשני העשורים האחרונים הן כתוצאה מגידול מתמשך בצריכה שלא לווה בגידול במלאי, והן כתוצאה מכך שחלק מאתרי האחסון נסגרו (פי גלילות וג'למה) או שפעילותם צומצמה והוגבלה. מלאי הגפ"מ הנוכחי אינו תואם סטנדרטים בינלאומיים. דרישת משרד התשתיות הלאומיות, האנרגיה והמים הינה לקדם מצאי תכנוני ארצי שיאפשר אחסון של 60,000 טון גפ"מ.
מלאי הגפ"מ מתוכנן להתחלק, בהתאם לביקוש, בין אזור המרכז והדרום בו יאוחסן 2/3 מכלל המלאי ובין אזור חיפה והצפון יאוחסן 1/3 מכלל המלאי.
בהתאם לתמ"א 32/ 1, באזור המרכז והדרום יתוכננו האתרים הבאים: הרחבת אתר האחסון בקצא"א, אתר בשטח בית הזיקוק אשדוד ו/או מרכז הדלק ואתר "משולש התשתיות" באזור מחצבת נשר בין הדרכים 1,6,431. אתר "נאות חובב" נקבע כאתר חלופי לאתר "משולש התשתיות" וזאת בהתאם להוראות התמ"א.
תכנית זו מהווה תכנית מתאר ארצית חלקית ברמה מפורטת לאתר גפ"מ במרחב בית הזיקוק אשדוד.
התכנית כוללת שני שטחים לאחסון גפ"מ, ניתן יהיה לאחסן גפ"מ באחד האתרים או בשניהם בהיקף שלא יעלה על 10,000 טון בשני האתרים יחד, וזאת בהתאם לקבוע בהוראות התכנית:
(1)האתר הראשון ממוקם בשטח הצפון מערבי של מתחם בית הזיקוק על פי תכנית 15/101/02/3. בשטח של כ-62 דונם.
(2) האתר השני ממוקם בשטח בסיס "מרכז הדלק" לשעבר, מזרחית לרח' הנפט בשטח של 32.5 דונם
התכנית כוללת בתחומה הן את אתר הגפ"מ הקיים והן את אתר הגפ"מ המוצע בתכנית זו.
התכנית כוללת שני שטחים: האחד אזור בחלק הצפון מערבי של בית הזיקוק, בו קיימים מכלי האחסון ומתקני הניפוק גפ"מ. השני באזור "מרכז הדלק" ממזרח לבית הזיקוק ולרחוב הנפט. התכנית כוללת רצועת תשתיות המאפשרת מעבר של תשתיות תוך חציה של רחוב הנפט בין בית הזיקוק לבין אתר הגפ"מ.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הורדה | |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | הורדה | |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי פז"א, נספח מנחה לעניין ארגון השטח ותכנון הנדסי וכלי עזר לקבלת החלטות. סטייה ממנו בהיתר בנייה תחייב החלטה מנומקת של מוסד תכנון. | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי מרכז הדלק, נספח מנחה לעניין ארגון השטח ותכנון הנדסי וכלי עזר לקבלת החלטות. סטייה ממנו בהיתר בנייה תחייב החלטה מנומקת של מוסד תכנון. | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| נספחים מאושרים | תשתיות | הורדה |
| נספחים מאושרים | מצב מאושר | הורדה |
| נספחים מאושרים | בינוי | הורדה |
| תסקיר השפעה על הסביבה | תסקיר השפעה על הסביבה | הורדה |
| תסקיר השפעה על הסביבה | תרשימים - תסקיר השפעה על הסביבה | הורדה |
| תשתיות | נספח תשתיות | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | פרסום ההודעה בעיתונים | הורדה |
| תכתובות | הודעה בדבר העברת תמא 32/ 1/ ד להערות והשגות | הורדה |
| תכתובות | מצגת שהוצגה בולנת''ע ביום 27.2.18 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 23/08/2018 | תאריך פרסום: 23/08/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7925. עמוד: 11126. שנה עברית: התשעח . | 26 | 12 | צפייה |
| דיון ממשלה / ועדת שרים באישור תכנית - התכנית אושרה | 26/07/2018 | 26 | 12 | ||
| המלצה לממשלה לאישור תכנית | 01/05/2018 | 26 | 12 | ||
| רישום נתוני פרסום ברשומות על העברה להערות והשגות | 01/01/2018 | תאריך פרסום: 01/01/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7661. עמוד: 3824. שנה עברית: התשעח . | 17 | 9 | צפייה |
| רישום נתוני פרסום בעיתונות על העברה להערות והשגות | 27/10/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 27/10/2017. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 27/10/2017. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 26/10/2017. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 27/10/2017. עיתון: כל אל ערב. | 17 | 9 | |
| העברה להערות / תגובות | 26/10/2017 | 17 | 9 | ||
| דיון לקראת העברת התמ"א להערות /השגות | 02/08/2016 | 26 | 12 | ||
| התקבלו הערות / תגובות | 02/08/2016 | 26 | 12 | ||
| החלטה בדיון בבקשה למתן הוראה לעריכת תמ"א | 10/06/2014 | 26 | 12 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 617 | ועדה ארצית - המועצה הארצית לתכנון ולבניה | 01/05/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 607 | ועדה ארצית - ועדת משנה לנושאים תכנוניים עקרוניים (ולנת"ע) | 20/03/2018 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 605 | ועדה ארצית - ועדת משנה לנושאים תכנוניים עקרוניים (ולנת"ע) | 27/02/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 15/01/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה | 08/01/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 855 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 27/11/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 598 | ועדה ארצית - המועצה הארצית לתכנון ולבניה | 02/08/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 575 | ועדה ארצית - ועדת משנה לנושאים תכנוניים עקרוניים (ולנת"ע) | 28/06/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 26 | ועדה ארצית - תמא/ 32/ ד - ועדת עורכים | 19/04/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| 25 | ועדה ארצית - תמא/ 32/ ד - ועדת עורכים | 02/02/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| 576 | ועדה ארצית - המועצה הארצית לתכנון ולבניה | 04/11/2014 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 570 | ועדה ארצית - המועצה הארצית לתכנון ולבניה | 10/06/2014 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד גוף צבורי או מקצועי | הפקדה להתנגדויות | איתי | מירז | איגוד ערים לאיכות הסביבה אשדוד חבל יבנה | הורדה |
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | ירון | חנין | חברת החשמל | הורדה |
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | ירון | חנין | חברת החשמל | הורדה |
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אלפר | מלאכי | פז בית זיקוק אשדוד בע"מ | הורדה |
| 5 | מתנגד ועדה מקומית או מהנדס ועדה מקומית | הפקדה להתנגדויות | נריה | דולב | אדריכל עיריית אשדוד | הורדה |
| 6 | מתנגד ועדה מקומית או מהנדס ועדה מקומית | הפקדה להתנגדויות | נריה | דולב | אדריכל עיריית אשדוד | הורדה |
| 7 | מתנגד ועדה מקומית או מהנדס ועדה מקומית | הפקדה להתנגדויות | נריה | דולב | אדריכל עיריית אשדוד | הורדה |
| 8 | מתנגד ועדה מקומית או מהנדס ועדה מקומית | הפקדה להתנגדויות | נריה | דולב | אדריכל עיריית אשדוד | הורדה |
| 9 | מתנגד רשות מקומית או ועד מקומי | הפקדה להתנגדויות | אשדוד | עיריית | ד"ר יחיאל לסרי ודורון חזן |