מטרת התוכנית
שינוי ייעוד מאזור חקלאי למגורים א' ולשצ"פ.
שינוי ייעוד מאזור חקלאי למגורים א' ולשצ"פ.
2.2.1 חלוקה בהסכמה ללא איחוד.
2.2.2 שינוי ייעודי קרקע.
2.2.3 תוספת 3 יחידות דיור.
2.2.4 קביעת קווי בניין.
2.2.5 קביעת זכויות בנייה.
2.2.6 מתן זיקת מעבר.
תכנית שמטרתה שינוי ייעוד בחלקה 364 מ"שטח חקלאי" ל"מגורים" ולשצ"פ (תאי שטח 101+102A+102B+102C+103). וקביעת זכויות מעבר בתאי שטח 102B ו-102C כמסומן בתשריט.;
בשטח המגורים המוצע יהיו 3 יחידות דיור על פי מסמך "עקרונות תכנון יחידות נוספות בכפר מל"ל קווים מנחים"-טבלה מספר 2 (ראה טבלה מספר 2 בנספח עקרונות תכנון)
סה"כ תוספת יחידות דיור למשקי עזר ואזור מגורים א' המפורטים בטבלה מס' 2, במסמך"עקרונות תכנון יחידות נוספותבכפר מל"ל" הוא: 48 יח"ד. על פי טבלה זו מוצעות במגרש 364 (נשוא תכנית זו) 3 יחידות דיור.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | יח"ד | +3 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 900 מ"ר | מ"ר | +900 מ"ר |
מקום התכנית בחלק הצפון מערבי של כפר מל"ל כולל את חלקה 364 ביעוד אזור חקלאי ב' וממוקם בין חלקות 363 ו-365.
חלקה 363 בצד מזרח בצמוד לרח' הלימון, ביעוד מגורים א'.
חלקה 365 בצד מערב צמוד לרח' האלונים, ביעוד מגורים א'.
צד מערב גובל בישוב רמות-השבים המשתייך למועצה האזורית דרום השרון.
מצד צפון, שטח כפר מל"ל ביעוד אזור חקלאי ב' ומצד דרום אזור מגורים א' של כפר מל"ל עם בתי מגורים צמודי קרקע.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| זכויות בניה מאושרות | טבלת זכויות והוראות בניה מצב מאושר | הורדה |
| טבלאות הקצאה | טבלת הקצאה | הורדה |
| בינוי | מחייב מבחינת הפילרים | הורדה |
| קומפילציה | הורדה | |
| עקרונות תכנון | הורדה | |
| שמירה על עצים בוגרים | רישיון כריתה לעצי פרי לפי פקודת היערות | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חו"ד פקיד היערות | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית נדחתה | 05/08/2018 | 30 | 20 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 05/08/2018 | 30 | 20 | ||
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 05/08/2018 | 30 | 20 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 10/07/2018 | 30 | 20 | ||
| קבלת תכנית | 05/11/2017 | 23 | 14 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | שד/ 1000 | פיקוח, שמירה ופיתוח של מקומות שונים. | שינוי | |
| תוכנית | שד/ 19/ 11 | שינוי ייעוד מחקלאי למגורים | שינוי | צפייה |
| תוכנית | שד/ 1000/ ב | מתן הנחיות תכנוניות להקמת בריכות שחיה פרטיות במושבים ובישובים קהילתיים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | שד/ 19/ 4 | הכנת תכנית מפורטת למושב כפר מלל | שינוי | צפייה |
| תוכנית | שד/ מק/ 19/ 16 | כפר מלל - שינוי קו בנין קדמי | שינוי | צפייה |