מטרת התוכנית
הקמת בריכת מים בצפון אום אל גאנם.
הקמת בריכת מים בצפון אום אל גאנם.
א. עדכון מיקום של מגרש למתקנים הנדסיים בהתאם לסעיף 62.א.(א).1 לחוק.
ב. הארכת הדרך המאושרת על מנת לאפשר הגישה למתקן במיקומו החדש, בהתאם לסעיף 62.א.(א).2 לחוק.
במסגרת תכנית מס' 251-0236569 שאושרה בשנת 2018 יועד שטח למתקן הנדסי עבור בריכת מים קיימת שאמורה לספק את צרכי הישוב.
לאחר ניתוח המערך ההידראלי שבוצע במסגרת התכנון המפורט לביצוע נמצא כי השטח שאושר אינו מתאים מבחינת הידראולית שכן הבריכה גבוהה מידי ומערכת המים האזורית מתקשה במילוי הבריכה.
הקמת הבריכה החדשה במיקום נמוך יותר, כפי המוצע בתכנית זו, יאפשר מילויה מהמערכת האזורית ובהתאם ישפר את תיפקודה.
בהמשך לדיונים שהתקיימו בענין מול הרשות המקומית, מוגשת תכנית זו (בסמכות ועדה מקומית), אשר במסגרתה
1. יועתק השטח למתקנים הנדסיים לאתר המוצע בתכנית, מבלי לשנות שטחי יעודי הקרקע, בהתאם לסעיף 62.א.(א).1 לחוק התכנון והבניה.
2. הארכת הדרך המאושרת על מנת לאפשר הגישה למתקן במיקומו החדש, בהתאם לסעיף 62.א.(א).2 לחוק התכנון והבניה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 4,935 מ"ר | מ"ר | +4,935 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 94,576 מ"ר | +376 מ"ר | +94,200 מ"ר | מיועד לתעשיה |
שטח בצפון אום אל גאנם שלמרגלות התבור.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| אקוסטיקה | הורדה | |
| שמירה על עצים בוגרים | הורדה | |
| סביבה ונוף | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום להפקדה | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | טופס_א_סמכות_מקומית.dot | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 22/01/2023 | 20 | 14 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 13/03/2022 | 12 | 10 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 251-0236539 | ג/21832 אום אל גאנם שכונת מגדל המים | שינוי | צפייה |