מטרת התוכנית
מסחר והסעדה במושב זכריה.
מסחר והסעדה במושב זכריה.
1. הגדרת שימושים וקביעת עקרונות בינוי במגרש, ללא תוספת זכויות בניה וללא שינוי ייעוד הקרקע.
2. אפיון בניה חדשה לצד מבנה לשימור.
3. קביעת קווי בניין חדשים.
4. הוראות בנוגע להריסה של מבנים בחצר.
5. קביעת סך שטחי הבניה 630 מ"ר עפ"י הוראות תכנית מי/במ/840 מאושרת מ-1996 ומי/200.תכנית זו איננה ממצה את מכלול הזכויות עפ"י תכנית מי/במ/840/א' ומי/200 שיאפשרו תוספות עפ"י תב"ע נוספת בהתאם.
6. קביעת הוראות בגין מבנה לשימור.
7. הוראות בגין אקוסטיקה.
התוכנית מגדירה שימוש בשטחי מסחר ע"פ תכנית מאושרת מ-1996 מי/במ/840א' תכנית הרחבת המושב ותכנית מי/200 והגדרתם לשימוש הסעדה, ומסחר .
במגרש קיים מבנה אבן היסטורי שישומר בהנחיית המועצה לשימור אתרים ובליווי אדריכל שימור ויהיה חלק מהמסעדה וממבנה המסחר.
התוכנית מפרטת את השימושים קובעת הוראות בינוי והוראות שימור.
תכנית זאת הינה חלק ממכלול תיירות המוצע במטה יהודה כחלק מתכנית האב לתיירות שאושרה ובה עידוד למוקדי תיירות בתחומי היישובים.
התכנית הינה בסמכות הועדה המקומית לתו"ב מטה יהודה ומשקפת את השימושים שאושרו בתוכניות האחרות. (מי/200 + מי/במ/840/א')
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 450 מ"ר | +450 מ"ר | מ"ר | תכנית זו איננה ממצה את מכלול הזכויות של מי/במ/840 המפנה ל-מי/200 המאפשרות תוספות עפ"י תב"ע נוספת בהתאם. |
מושב זכריה בכניסה לישוב
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| חניה | נספח חניה נתון לשינוי ביחס לתוכנית בינוי אחרת כפי שתוצג בועדה המקומית בשלב היתר בניה. נספח חניה מחייב לענין מס' החניות בלבד. | הורדה |
| בינוי ופיתוח | נספח הבינוי יחייב לענין המבנה לשימור , גובה מבנים, קווי בניין ולחו"ד לאקוסטיקה. הנספח יהיה מנחה ויתן גמישות לעניין מספר המסות, תצורה, מיקום חניה למעט בחזית המתחם כלפי כביש 38 ומיקום החצר. | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 25/07/2018 | 34 | 21 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 05/12/2017 | 29 | 19 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 08/12/2016 | 25 | 17 |