מטרת התוכנית
שינוי יעוד להסדרת מתחם חקלאי-תיירותי בישוב הקדום עין זיתים.
שינוי יעוד להסדרת מתחם חקלאי-תיירותי בישוב הקדום עין זיתים.
1. שינוי יעוד מחקלאי,יער נטע אדם מוצע ושמורת טבע (לפי ג/400) לתיירות ונופש לצורך הקמת מוזיאון חקלאי פתוח,מלונית בת 11 חד' ארוח ומתחם לחזיון אור קולי .
2 קביעת הוראות לשימור למבנים בודדים המוגדרים לשימור.
3. הסדרת דרך גישה למתחם והסדרי תנועה וחניה בהתאם לנספח תחבורה.
4. הסדרת זכויות והוראות בניה וכן הנחיות עצוב אדריכלי למתחם.
5. הגדרת הוראות שמור למבנים הקיימים.
6. קביעת תנאים להיתר בניה בהתאם.
תכנית זו באה לשנות יעוד קרקע לצורך הקמת מתחם תיירות-חקלאית על בסיס הישוב הקדום-עין זיתים.
במקום זה הייתה התיישבות מאורגנת של אגודת חובבי ציון (לפני קום המדינה) אשר הקימו מבני אבן רבים ויסדו ישוב חקלאי חדש. הישוב ,בעל היסטוריה מעניינת (ראה נספחים מצורפים ) עבר תהפוכות רבות,ננטש מס' פעמים עד שהמבנים בו החלו להיהרס.
בשנים האחרונות רכש מר איתן סופר את הקרקע מידיים פרטיות רבות ,ארגן את המקום והחל בעבודות שחזור ושמור,בלווי אנשי מקצוע.
ברצון היזם להפוך שטח זה לאתר תיירות בעל אופי חקלאי המלמד את היסטוריית הישוב הקדום,מלאכות יד שנעשו שם,סיורים חקלאיים בלוי מדריכים,הצגת מצגות אור-קוליות על היסטוריית המקום והסביבה העוטפת אותו (קברי צדיקים ועדו) וכן לצורך לינה כפרית (מלונית).
המקום יהיה בעל אופי של מוזיאון חקלאי פתוח כדוגמת מוזיאונים רבים כאלה בחו"ל, בו המטייל יכול לעבור מס' תחנות (אם ברגל או רכוב ע"י סוס/חמור) ובתחנות יחווה חוויה של עשייה והשתתפות אמיתית בתהליך עשייה (עשייה חקלאית,כדרות,נפחות,צורפות,גדול בע"ח ועוד)כפי שחיו בישוב בעבר.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 11 חדר | חדר | +11 חדר | מלונית- 11 חדרי ארוח |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 605 מ"ר | מ"ר | +605 מ"ר | מלונית- 11 חדרי ארוח |
| מסחר (מ"ר) | 415 מ"ר | מ"ר | +415 מ"ר | אטרקציה תיירותית |
| תעסוקה (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר |
הישוב עין זיתים העתיקה-במבואות המערביים של צפת
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| ביוב | נספח ביוב כללי | הורדה |
| תשתיות | נספח מים וביוב-חוברת | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב | הורדה |
| מים | נספח מים | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים | הורדה |
| תיעוד ושימור | תיק תיעוד היסטורי | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 25/07/2018 | 10 | 4 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 19/05/2016 | 10 | 4 | ||
| קבלת תכנית | 07/12/2015 | 5 | 2 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 22 | תכנית מתאר ארצית ליער ויעור- הוחלפה בתמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 8 | תכנית מתאר ארצית לגנים לאומיים, שמורות טבע ושמורות נוף- הוחלפה בתמא/ 1 | כפיפות | |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 400 - צפון | הר מירון וסביבותיו | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 13872 | יער ביריה וגן לאומי נחל דלתון | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2018017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 25/07/2018 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 25/07/2018 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 23/11/2017 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 06/02/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |