מטרת התוכנית
הקמת מבנה מגורים בן קומת עמודים כפולה+15 קומות ו- 56 יח"ד.
הקמת מבנה מגורים בן קומת עמודים כפולה+15 קומות ו- 56 יח"ד.
1. איחוד חלקות בהסכמת הבעלים.
2. הריסת מבנים קיימים.
3. הקמת מבנה מגורים ובו קומת עמודים בגובה כפול + 15 קומות ו-4 מרתפי חניה.
4. הגדלת מספר יחידות הדיור.
5. תוספת שטחי בניה עקריים.
6. תוספת שטחי שירות.
7. קביעת הוראות בניה ותנאים להוצאת היתר בניה.
תב"ע חדשה מציגה פתרון לבעיה של בנין קיים הבנוי בשיטת פל קל, (אהרון קרון 13).
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 11 יח"ד | יח"ד | +11 יח"ד | 20% מסה"כ הדירות יהיו דירות קטנות בהיקף כולל של 80 מ"ר (ש.עיקרי+ש.שירות). |
| מגורים (יח"ד) | 56 יח"ד | +24 יח"ד | +32 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 5,830 מ"ר | +2,061 מ"ר | +3,769 מ"ר | כולל שטח מרפסות 672 מ''ר |
גבולות המתחם: בצפון רח' סוקולוב, במערב רח' אהרון קרון, בדרום חלקה 221 ובמזרח חלקות 146 ו- 148
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות הקצאה | טבלאות הקצאה חתומות להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח פיתוח ונוף - הוראות. | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח פיתוח ונוף - תכנית. | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח נוף | תוכנית מאושרת | הורדה |
| טבלת איזון והקצאה | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | תוכנית מאושרת | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצביר שינויים בין גרסאות - 31.5.2018 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 24/07/2018 | 47 | 22 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 24/07/2018 | 47 | 22 | ||
| התכנית אושרה | 24/07/2018 | 47 | 22 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 08/06/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 08/06/2018. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 08/06/2018. עיתון: גלובס. תאריך פרסום בעיתון: 07/06/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 47 | 22 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 17/05/2018 | תאריך פרסום: 17/05/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7805. עמוד: 7903. שנה עברית: התשעח . | 46 | 22 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 01/05/2018 | 46 | 22 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 24/04/2018 | 47 | 22 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 14/03/2018 | 46 | 22 | ||
| התכנית פורסמה להתנגדויות לפי סעיף 106 ב | 17/03/2017 | 47 | 22 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים לפי סעיף 106 ב | 17/03/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 17/03/2017. עיתון: גלובס. תאריך פרסום בעיתון: 17/03/2017. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 16/03/2017. עיתון: עיתון מקומי א. | 47 | 22 | |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 14/12/2014 | 18 | 11 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 23/11/2014 | 18 | 11 | ||
| הוגשו התנגדויות | 18/11/2014 | 18 | 11 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 23/09/2014 | תאריך פרסום בעיתון: 22/09/2014. עיתון: מקור ראשון. תאריך פרסום בעיתון: 22/09/2014. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 23/09/2014. עיתון: עיתון מקומי א. | 18 | 11 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 16/09/2014 | תאריך פרסום: 16/09/2014. מס' ילקוט פרסומים: 6879. עמוד: 8172. שנה עברית: התשעד . | 18 | 11 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 09/09/2014 | 18 | 11 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 06/08/2014 | 17 | 11 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 04/11/2013 | 9 | 7 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 16/07/2013 | 9 | 7 | ||
| קבלת תכנית | 01/05/2013 | 9 | 7 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017020 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 18/06/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2017003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 22/01/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2016034 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 20/11/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2015006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 08/02/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2013016 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת המשנה הנקודתית | 04/11/2013 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2013016 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת המשנה הנקודתית | 04/11/2013 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | גב' נורית כהן | בשם תושבי שכונת גן נחום | ||
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | גב' נורית כהן | בשם תושבי שכונת גן נחום | ||
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | פרסום לפי סעיף 106 ב | גב' נורית כהן | נציגת דיירי שכונת גן נחום | ||
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | פרסום לפי סעיף 106 ב | מר בוריס צוקרמן | נציג ועד דיירי אהרון קרון 17 | ||
| 5 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר גיל פוקס | ועד הבית אהרון קרון 19 - מתנגדים | ||
| 6 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר כהן משה | בעל זכיות | ||
| 7 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | פרסום לפי סעיף 106 ב | מר מאיר אשל | נציג דיירי שכונת גן נחום | ||
| 8 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | משפחת זיגלבוים | דיירים ברחוב אהרון קרון 20 | ||
| 9 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | משפחת כהן | דיירים ברחוב אהרן קרון 20 | ||
| 10 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | פרסום לפי סעיף 106 ב | עו"ד ורד כהן | ב"כ דיירי בניין סוקולוב 15 | ||
| 11 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | פרסום לפי סעיף 106 ב | עו"ד ורד כהן | ב"כ בעלי זכויות אהרון קרון 14 | הורדה | |
| 12 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עצמון יניב משרד עורכי דין | עו"ד מיכאל שניטקין | ב"כ ראובן סרוגו חברה לבניה בע"מ - יזם התכנית | |
| 13 | מתנגד ועדה מקומית או מהנדס ועדה מקומית | הפקדה להתנגדויות | אדר' אלי יהלום | מהנדס העיר ראשון לציון | ||
| 14 | מתנגד מייצג | פרסום לפי סעיף 106 ב | מר אבישי יפתח | נציד דיירי שכונת גן נחום | ||
| 15 | מתנגד מייצג | הפקדה להתנגדויות | מר אלדר גל | בשמו ובשם דיירים ברחוב אהרון קרון 20 | ||
| 16 | מתנגד מייצג | הפקדה להתנגדויות | מר כהן איתן | נציג המתנגדים -בעלי זכויות | ||
| 17 | מתנגד מייצג | הפקדה להתנגדויות | עו"ד גיורא חומד | ב"כ בעלי זכויות ח' 220,219 גוש 3925 |