מטרת התוכנית
מתן תמריץ לחיזוק ושמור מבנה לשמור ע"י הקמת מבנה מגורים בעורף המגרש, הוספת יחידות דיור והוספת שטחים לבינוי.
מתן תמריץ לחיזוק ושמור מבנה לשמור ע"י הקמת מבנה מגורים בעורף המגרש, הוספת יחידות דיור והוספת שטחים לבינוי.
התכנית כוללת:
(א) שימור הבניינים הקיימים עפ"י הנחיות ועדת השימור העירונית.
(ב) הוספת שימושים למסחר בבניינים לשימור.
(ג) הוספת בניין מגורים חדש בן 5.5 קומות מעל קומת הכניסה הקובעת בעורף המגרש.
(ד) תוספת 20 יח"ד ובסך הכל 34 יח"ד בבניין החדש, מתוכן 20% יח"ד קטנות.
(ה) הוספת שטחי בניה עיקריים ושטחי שירות מעל ומתחת לקרקע.
(ו) קביעת תנאים לפתיחת בקשה להיתר ותנאים להיתרי בנייה.
בתחום התכנית קיימים 2 מבנים הנדרשים לשימור ולחיזוק בפני רעידות אדמה.
התכנית מבקשת להבטיח את שימור המבנים וחיזוקם תוך מתן תוספות בנייה וקביעת הוראות בניה כדלהלן:
1. הוספת שימושים מסחריים בבניינים לשימור.
2. הוספת בניין מגורים חדש בן 5.5 קומות מעל קומת הכניסה הקובעת בעורף הבניין.
3. הוספת 20 יח"ד עבור הבניין החדש וסה"כ 34 יח"ד במגרש, מתוכן 20% יהיו דירות קטנות עד 63 מ"ר עיקרי + ממ"ד.
4. הוספת 1,220 מ"ר לשטחים העיקריים למגורים - סה"כ 2,765 מ"ר.
5. הוספת שטחי שירות מעל ומתחת הקרקע.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 7 יח"ד | יח"ד | +7 יח"ד | |
| מבני ציבור (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 34 יח"ד | +14 יח"ד | +20 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 3,235 מ"ר | +1,545 מ"ר | +1,690 מ"ר | בהתאם לטבלה 5 - כולל שטח למרפסות |
| מסחר (מ"ר) | 200 מ"ר | מ"ר | +200 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| חניה | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| חניה | חתום להפקדה | הורדה |
| טבלאות הקצאה | טבלת הקצאה בהסכמת בעלים-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה מקומית 07/06/16 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול ועדת שימור 2.5.16 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 22/07/2018 | 25 | 11 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 22/07/2018 | 25 | 11 | ||
| התכנית אושרה | 22/07/2018 | 25 | 11 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 29/06/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 29/06/2018. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 28/06/2018. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 29/06/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 25 | 11 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 10/06/2018 | תאריך פרסום: 10/06/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7831. עמוד: 8623. שנה עברית: התשעח . | 25 | 11 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 06/06/2018 | 25 | 11 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 03/06/2018 | 25 | 11 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 13/11/2017 | 20 | 10 | ||
| הוגשו התנגדויות | 15/10/2017 | 20 | 10 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 02/08/2017 | 20 | 10 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 28/07/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 28/07/2017. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 27/07/2017. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 28/07/2017. עיתון: עיתון מקומי א. | 20 | 10 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 28/07/2017 | 20 | 10 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 19/07/2017 | תאריך פרסום: 19/07/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7547. עמוד: 7767. שנה עברית: התשעז . | 20 | 10 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 17/07/2017 | 20 | 10 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 10/07/2017 | 20 | 10 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 27/02/2017 | 11 | 9 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 08/11/2016 | 11 | 9 | ||
| קבלת תכנית | 29/09/2016 | 11 | 9 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | הר/ 1342/ א | תכנית מס' 1342א | שינוי | |
| תוכנית | הר/ 2000/ א | אזורי המגורים בתחום הרצליה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | הר/ 2000/ מ | קביעת הוראות ותנאים הנוגעים לבנית מרתפים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 253/ א | תכנית מס' 253א' תכנית מספר 253/ א | שינוי | |
| תוכנית | הר/ 672 | תכנית מס' 672 | שינוי | |
| תוכנית | הר/ מק/ 2000/ מע | תכנית מתאר מקומית למעליות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ מק/ 2000/ נכ | קביעת הוראות עיצוב ובינוי שיאפשרו נגישות לנכים לבניני מגורים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 1108/ א | איחוד וחלוקה בהסכמה וללא הסכמת הבעלים | כפיפות |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 1272 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 13/11/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 847 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 27/02/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 847 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 27/02/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד עזרא ראובני | בשם דורית ושמיר שהינו | נורית מצגר ושות' עו"ד מגדל ב.ס.ר 1 | הורדה |